Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bosch

Bonkelaar 2

8102DN Raalte • Overijssel

Beschikbaar

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Bonkelaar 2 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit stijlvolle VRIJSTAANDE HERENHUIS is in 2007 gebouwd onder karakteristieke architectuur van de jaren ’30, met oog voor detail en hoogwaardige afwerking en ligt op loopafstand van het centrum en NS-station. De woning maakt niet alleen indruk door zijn uitstraling, maar ook door het wooncomfort en de doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² is dit een huis dat ruimte, licht en luxe biedt. Het geheel is gelegen aan een autoluwe straat op een aantrekkelijk hoekperceel van 492 m² in de prettige woonwijk Hoffelijk Raalte. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning is voorzien van een cv-ketel die hybride-ready is, heeft 12 zonnepanelen en een thuisbatterij, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame, toekomstbestendige woonomgeving. Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime living, de royale raampartijen en riante erker bieden aangename lichtinval en vrij zicht over de omgeving. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsarme natuurstenen vloer. Vanuit de living heeft u via twee openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot het overdekte terras op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer/serre, die is voorzien van en-suite deuren en een sfeervolle gashaard. Deze ruimte biedt via twee openslaande tuindeuren ook toegang tot het terras: het binnen- en buitenleven gaan naadloos in elkaar over. Deze ruimte kan ook prima ingezet worden als werk- of speelkamer en is voor extra comfort uitgerust met een elektrische screen. De royale woonkeuken is voorzien van een fraaie erker, biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Een natuurstenen werkblad maakt de keuken af. De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken met maatwerkkasten voorzien van schuifdeuren en de achteringang. Eerste verdieping: Een stijlvolle hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De brede overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De riante master bedroom (18 m²) beschikt over een ruime walk-in closet (7.5 m²). Eventueel is de walk-in closet bereikbaar te maken via de overloop en als extra slaap- of werkkamer te gebruiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: De zolderruimte is erg ruim en beschikt over een slaapkamer van maar liefst 24 m², voorzien van een brede dakkapel en Velux dakraam. Daarnaast is er veel bergruimte op deze verdieping. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, cv-ketel, mv-installatie, omvormer zonnepanelen en thuisbatterij. De woning kenmerkt zich door zijn luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau, fraaie gevels met gestucte plinten, kozijnen en ramen met roedeverdeling, royale overstekken op gootklossen, sierlijke boeien en windveren. De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met verschillende terrassen, waaronder het sfeervolle overdekte terras op het zuiden. Leiplatanen zorgen voor extra privacy en een groene, natuurlijke sfeer. Naast de vrijstaande garage biedt het perceel nog ruimte om een drietal auto’s op eigen terrein te parkeren. Het vele groen en de ruime opzet van deze woonwijk met voldoende parkeergelegenheid maken dat het hier heerlijk wonen is! Algemeen: Centrum en NS-station op loopafstand Living, tuinkamer/serre en woonkeuken voorzien van vloerverwarming Hardhouten trappen en binnendeurkozijnen Intergas Xtreme 36 CW5 hybride-ready (November 2024) 12 zonnepanelen en thuisbatterij Alarminstallatie Villeroy & Boch sanitair Inbouwapparatuur keuken Miele – Siemens – Itho Grondwaterput Energielabel A Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel hybrid ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8102

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.