Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Collendoorn 24

8103RJ Raalte • Overijssel

Beschikbaar

€ 880.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 899.450

Koopprijs /m²: € 5.986

Fotogalerij

Collendoorn 24 Raalte
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERVOL VRIJSTAAND WONEN MET SLAAPKAMER EN LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND Aan een rustige straat in een onder architectuur gebouwde woonwijk van Raalte staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met aangebouwde garage, royale oprit, kelder, drie slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een sfeervolle uitstraling. Het rieten dak, de ronde erker, de fraaie tuin en het royale dakterras maken dit een woning met een geheel eigen karakter. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is met veel aandacht aangelegd. Een echte blikvanger is het stijlvolle tuinhuis met rieten kap en overdekt terras aan de vijver. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt ontspannen. Raalte is een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Zwolle, Deventer en de uitgestrekte natuurgebieden van Salland. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang met vide en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer met ronde erker geniet van veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de aangebouwde garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en sauna. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is voorzien van parketvloeren, basralocus in de kamer, eikenvloer in de slaapkamers en overloop. In de bijkeuken liggen d.h.g. vloertegels en in de hal ligt natuursteen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, diverse vaste kastruimten en een tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben een volwaardig formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de verdieping is het royale dakterras bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 12,5 m². Ideaal voor werkruimte, provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Strakke hagen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een vijver zorgen voor een groene en rustige sfeer. Het stijlvolle tuinhuis met overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Kenmerken: * Vrijstaande woning * Bouwjaar 2006 * Slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer met sauna op de begane grond * Vier slaapkamers in totaal * Tweede badkamer op de verdieping * Royale woonkamer met karakteristieke erker en openslaande tuindeuren * Woonkeuken met openslaande deuren * Aangebouwde garage * Kelder aanwezig * Vliering aanwezig, bereikbaar via vlizotrap * Groot dakterras op de verdieping * Fraai aangelegde tuin rondom * Luxe tuinhuis met rieten kap en overdekt terras * Volledig geïsoleerd * HR++ beglazing Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort, een hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin komen hier samen op een mooie locatie in Raalte. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Jeanette Visscher Makelaars voor een bezichtiging. Met alles wat wij in huis hebben.

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
596 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2026 waren er 20.426 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.426

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.