Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Collendoorn 8

8103RJ Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Collendoorn 8 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle onder architectuur gebouwde villa met verfijnde luxe, comfort en aandacht duurzaamheid. In een ruim opgezette, groene en rustige woonwijk staat deze onder architectuur gebouwde villa (Maas Architecten, bouwjaar 2006) op een perceel van 488 m². Een woning waar architectuur, comfort en subtiele luxe naadloos samenkomen. Elk detail is doordacht: van het lichtplan tot het geïntegreerde hang- en sluitwerk tot het hoogwaardige maatwerkinterieur. De villa is niet alleen esthetisch verfijnd, maar ook toekomstgericht gebouwd. Uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en maar liefst 24 zonnepanelen, resulterend in een energielabel A. Begane grond De entree is direct indrukwekkend. De voordeur vormt één geheel met de red cedar gevelbekleding, wat de architectonische lijn van de woning onderstreept. De ruime hal ademt rust en licht en zet direct de toon voor de rest van het huis. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen tot op de vloer en een subtiele uitsparing in de overkapping aan de achterzijde. De ruimte is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek, gescheiden door een maatwerk scheidingswand met inbouwkasten, doorkijkhaard en tv-meubel. De eethoek vormt het hart van de woning en verbindt de woonkamer met de open keuken en de tuin, bereikbaar via een schuifpui. Een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt of lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is uitgevoerd met een robuust betonnen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De entree, woonkamer, eethoek en keuken zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de ruime overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een airconditioning die een groot deel van zowel de verdieping als de begane grond kan koelen. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet en een technische ruimte met de cv-opstelling. Buiten Achter de woning bevindt zich een royale overkapping met een ruim terras, waar het in alle seizoenen prettig vertoeven is. Verder is er een stenen fietsenberging en achterin de tuin een sauna-ruimte met buitendouche, alsmede een dubbele berging. Een buitenruimte die rust, privacy en ontspanning biedt. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd (Maas Architecten) • Energielabel A • 24 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming begane grond • Airconditioning • Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen • Hoogwaardig maatwerkinterieur • Gelegen in een rustige, groene woonwijk • De tuin beschikt over een grondwaterpomp om de tuin te besproeien Een unieke villa voor wie waarde hecht aan architectuur, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; collendoorn8.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.