Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

de Haar 1

8101ZJ Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

de Haar 1 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met carport, garage, energielabel B en ligging op loopafstand van het centrum? Dan zit je goed aan de Haar 1! Deze woning ligt op een ruim perceel van 283 m², is volledig geïsoleerd en het buitenschilderwerk is in de zomer van 2025 uitgevoerd. De huidige eigenaren hebben het huis met veel aandacht en zorg gemoderniseerd, wat zorgt voor een strakke afwerking en diverse extra’s. Plan snel een bezichtiging en we laten je graag deze mooie woning zien! Indeling Begane grond Overdekte entree met luifel. Hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, beschikt over een houtkachel en is voorzien van een screen en rolluik. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur en quooker. Via de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloop-/regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en ingebouwde radio. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. 2e verdieping Overloop met een ruime extra bergruimte, een praktische waskamer met keukenblok, aansluiting voor de wasmachine, cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je op deze etage een ruime vierde slaapkamer met een inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Niet alleen de woning is mooi en zorgvuldig afgewerkt. Dat geldt ook voor het perceel en de tuin. Naast de ruime carport/overkapping en garage is er een verrijdbare vlonder, waaronder ruimte is gecreëerd voor bijvoorbeeld een hottub, extra opslag, unit van een warmtepomp of een zandbak/trampoline. De verlichting in de overstekken zorgt ’s avonds voor een luxe en sfeervolle uitstraling. De ruime oprit biedt plek voor twee auto’s en is voorzien van een krachtstroompunt in de pilaar, waardoor eenvoudig een laadpaal voor een elektrische auto kan worden gerealiseerd. De woning heeft: • Energielabel B en volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Strakke afwerking met ingefreesd leidingwerk • Moderne badkamer uit 2021 met vloerverwarming • Ruime oprit voor 2 auto’s • Een garage • Tuin met zon in de ochtend, middag en begin van de avond • Schilderwerk buiten uitgevoerd in zomer 2025 Deze woning heeft een eigen woningwebsite; dehaar1raalte.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.