Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Goudplevier 9

8103ER Raalte • Overijssel

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.034

Fotogalerij

Goudplevier 9 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie in Raalte met royaal perceel, vrij uitzicht en moderne afwerking! Op één van de mooiste plekjes van Raalte, met vrij uitzicht aan de achterzijde over park en grote vijver, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Goudplevier. Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van 622 m² en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gebouwd omstreeks 1990 en in 2012 aanzienlijk vergroot met een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan – het hart van het huis – voorzien van een moderne keukenopstelling (2012) met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd biedt de woning dankzij de royale afmetingen en indeling ook alle ruimte voor een groot gezin. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten gemoderniseerd. Zo is de woonkamer recent opgeknapt met strak stucwerk en nieuw behang, en zijn de hal, het toilet, de keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming met pvc-vloeren – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++-beglazing en 15 zonnepanelen (april 2023). Verder zijn onder andere de volgende verbeteringen uitgevoerd: - Moderne badkamer en toilet (2023) - Meterkast vernieuwd (2023) - Toilet begane grond (2017) - Plafondairco op de overloop (2023) - Benedenverdieping (behalve keuken, voordeur en garage) nieuw hr++ glas is geplaatst (2025) De aangebouwde garage is recent volledig opgeknapt en daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Fraaie tuin met modern bijgebouw De fraai aangelegde tuin (zuidwesten) biedt volop privacy en een mooi uitzicht op het groen. Achter in de tuin bevindt zich een modern bijgebouw (2021) met geïsoleerd schuurtje en een stijlvolle terrasoverkapping met gashaard en glazen wanden. Hier kun je heerlijk zitten tijdens lange zomeravonden en genieten van het vrije uitzicht over het aangrenzende park en de vijver. Indeling: Entree/hal voorzien van een trapopgang, een modern toilet met fonteintje en een meterkast. Via de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De royale woonkamer heeft schuifdeuren naar de uitgebouwde woonkeuken, die is uitgerust met een moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 'Quooker'. De woonkeuken biedt via dubbele schuifdeuren toegang tot de fraaie tuin, en vanuit de keuken is tevens de voormalige garage bereikbaar welke uitermate geschikt is als berging en/of als klus-/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met airconditioning (plafondunit) en toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van diverse bergruimtes achter de knieschotten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een aparte berg-/opslagruimte. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, modern wastafelmeubel en een wandcloset. Kortom: Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of op zoek bent naar een royaal familiehuis, de Goudplevier biedt het allebei. Om de sfeer, rust en ruimte echt te ervaren, is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Maak daarom snel een afspraak! “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
622 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.