Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

het Woold 82

8101XM Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

het Woold 82 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met een perfecte balans tussen luxe en duurzaamheid? Deze prachtige tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk met vrije ligging achter, biedt alles je zoekt. De woning is in 2021 namelijk volledig gerenoveerd. Dit is de ideale plek om te wonen, want het beschikt over drie ruime slaapkamers en een kantoor, een volledig gerenoveerde tuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en volledig nieuwe elektra. Niet alleen aan luxe is gedacht, want ook het energielabel is verbeterd naar A+++, omdat het volledig nageïsoleerd is, zonnepanelen geplaatst zijn en een hybride warmtepomp geplaatst is. Dit is oprecht een woning die je in het echt moet zien om de goede afwerkstaat en de mooie ligging te ervaren! Daarom nodigen we jou graag uit voor een bezichtiging, zodat je het met eigen ogen kan ervaren. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer met open keuken. Je hebt hier alle ruimte voor een grote eettafel, een mooie zithoek en de open keuken nodigt uit tot heerlijk kokkerellen. Het beschikt over veel inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer en maar liefst twee oven/magnetron-combi’s. Eerste verdieping Overloop, toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en een kantoor. Deze ruimte kan ook prima dienen als bijvoorbeeld een babykamer. De badkamer is een ruimte waar je ‘u’ tegen zegt! Zeer royaal én luxe! Het beschikt over een bad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De vloerverwarming is comfort verhogend, net als de spiegelverwarming. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier vind je de technische installaties (cv-ketel en hybride warmtepomp binnen-unit), net als een airco die de verdieping koel kan houden tijdens de warme zomernachten. Door een mooie dakkapel (met triple glas!) is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. In de slaapkamer is een extra gedeelte afgetimmerd. Op dit moment in gebruik als make-up hoek, maar kan net zo goed als kastruimte dienen. Voor- en achtertuin De voor- en achtertuinen verdienen een extra vermelding, want dit zijn heerlijke plekken om te vertoeven. Aan de voorzijde geniet je van de avondzon. Tevens zorgt de berging voor een praktische opslag. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij de vrije ligging tegen het groen en de prachtige overkapping echte eyecatchers zijn! De overkapping is met zorg geplaatst, want het dak is geïsoleerd, een vaste internetaansluiting zorgt voor stabiele tv-verbinding, de glazenpui zorgt voor een prettige binnenklimaat en de berging zorgt ervoor dat je spullen kan opbergen. Een handige achterom maakt dat je de tuin ook goed kan bereiken. Tevens zorgt mooie sfeerverlichting voor een prachtig beeld in de avond! Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 129 m² - Inhoud: circa 382 m³ - Perceeloppervlakte: 158 m² - Bouwjaar: 1973, maar vanaf 2021 volledig gerenoveerd. - Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor verkopers is begin december 2025. We kunnen wel concluderen dat alle recente renovaties de woning tot een moderne en comfortabele thuis hebben gemaakt. Wil je hier jouw thuis van maken? Dan zien we jou bij de een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; hetwoold82.nl

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.