Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Houtduif 6

8103EG Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Houtduif 6 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt in een woning: veel (berg)ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De huidige eigenaren hebben diverse zaken aangepakt om er een nog fijnere woning van te maken: - De woonkamer en 1e verdieping hebben een update gekregen: muren en plafonds zijn gestuct, er is opnieuw behangen en nieuwe PVC-vloeren gelegd; - Houtkachel in de woonkamer geïnstalleerd; - Dakkapel op zolder geplaatst en de volledige zolder gerenoveerd; - Het toilet op begane grond is gerenoveerd; - Zonnepanelen geplaatst (2018 en 2021); - Voortuin opnieuw aangelegd; - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd. Alles bij elkaar opgeteld, maakt de Houtduif 6 een hele fijne woning! Indeling: Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim de woonkamer is en hoeveel licht er naar binnenvalt. Dit maakt het tot een hele aangename ruimte. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je een mooie verbinding tussen binnen en buiten hebt. De houtkachel en de mooie PVC-vloer maken het sfeervolle plaatje af. Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterkant de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser (2024), koelkast (2020) en oven/magnetron-combi (2017). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de cv-ketel en de wasmachine opgesteld. In de bijkeuken vind je een loopdeur naar de tuin en naar de inpandige garage. De garage is een nette bergruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Een extra voordeel van deze woning is de bergruimte achter de garage. Heb je veel spullen op te slaan of een hobby die wat meer ruimte vergt? Dan is deze ruimte ideaal! Het beschikt over muurisolatie, verwarming en een pantry, dus ook perfect te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of een atelier. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer beschikt over alles wat je wilt: een toilet, douche, bad en wastafel. Tevens heeft het vloerverwarming, voor extra comfort. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de prachtige tweede verdieping. Deze verdieping is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daardoor heb je hier de beschikking over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is uiterst royaal en over de volle diepte van de woning. De ander is wat kleiner, dus deze kamer kan ook perfect gebruikt worden als kantoor. Tuin en ligging De achtertuin valt op door zijn relatief vrije ligging. De bomen van de groenstrook iets verderop versterken het groene gevoel. De ligging is ook een mooi pluspunt. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met enkel bestemmingsverkeer. De straat is namelijk doodlopend voor auto’s. Winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 157 m² - Inhoud: circa 632 m³ - Perceeloppervlakte: 284 m² - Bouwjaar: 1990 Overige bijzonderheden - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Dak-, muur- en vloerisolatie: energielabel A; - Triple glas in de nieuwe dakkapel, incl. elektrische rolluik. Ben je dus op zoek naar een mooie woning, in een fijne en groene woonwijk? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in bij de Houtduif 6! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; houtduif6.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.