Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Koperwiek 1

8103CL Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Koperwiek 1 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in het prachtige Raalte aan de Koperwiek 1. De Koperwiek is een fijn gemoedelijk hofje waar je heerlijk rustig woont en waar kinderen kunnen opgroeien in alle veiligheid en ruimte en waar spelen op korte afstand mogelijk is. Daarnaast ligt het woonhuis aan de rand van Raalte Noord, nabij het buitengebied en het Overijssels Kanaal. Deze woning bevindt zich op een ruim en rustig perceel, perfect voor wie op zoek is naar privacy en ruimte. De heerlijke tuin is een oase van rust en beschikt over een zwembad en een grote en complete veranda met een gezellig kookeiland – een absoluut pluspunt voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren en gezellige momenten met vrienden en familie. Het zwembad heeft een doorsnede van 3,5 meter en is circa 1,2 meter diep. Het wordt verwarmd door zonne-energie. Met een uitbouw op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een aantal extra’s. De woning heeft een modern karakter aan de buitenzijde en warmte aan de binnenzijde. Met 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin om te groeien en te genieten van dit ideale familiehuis. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor het een duurzaam en toekomstbestendig leefhuis is. Kortom, deze woning is een fantastische plek voor klussers, tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van charme, ruimte en modern comfort in een fijne omgeving. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning! Kenmerken: - Bouwjaar 1994 - Kavel 357 m² - Woonoppervlakte ca. 168 m² - Inhoud ca. 531 m³ - Externe bergruimte/berging ca. 20 m² exclusief overkapping - De woning is zowel op de begane grond als boven de bijkeuken uitgebouwd. - Buitenkeuken inclusief barbecue - Zwembad, doorsnede ca. 3,5 meter, diepte ca. 1,20 meter - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Airco op zowel de eerste als tweede verdieping - Totaal 5 slaapkamers waarbij momenteel de tweede verdieping als riante ouderslaapkamer wordt gebruikt met kasten wand - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A INDELING Begane grond: Welkom op de begane grond met een ruime entree met toilet en doorgang naar zowel de bijkeuken(s) als de woonkamer. De woonkamer beschikt over een veel licht biedende serre met terrasdeuren waardoor een prettig contact ontstaat met de tuin. De open indeling met de woonkamer maakt de ruimte royaal en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met fraai zicht op het hofje. De keuken is volledig uitgerust met een Boretti fornuis (6 pits), een koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en quooker. De bijkeuken, grenzend aan de hal is een luxe afgewerkte ruimte met kasten en doorgang naar de tweede bijkeuken waar de wasmachine is geplaatst. Een fijne praktische plek om de dagelijkse was te kunnen verwerken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuur van circa 20 m², perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Aan de zijkant van de schuur is een open plaats voor bv. stalling van een aanhangwagen etc. Aan de schuur is tevens de veranda aangebouwd met buitenkeuken. Eerste Verdieping Op de eerste etage bevinden zich de royale overloop en vier ruime slaapkamers waarvan één met airco. Deze etage beschikt tevens over een badkamer die is voorzien van douche, tweede toilet, vaste wastafel en een ligbad. Tweede Verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop en daarna toegang tot de royale 5e kamer van maar liefst ca. 20 m² met vaste kastenwand. Door grote raampartijen een heerlijk licht verblijf. Een ideale plek voor tieners, ouderslaapkamer of om thuis te werken. Deze woning heeft een eigen website: koperwiek1.nl

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
531 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.