Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Kortestraat 5

8102ET Raalte • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Kortestraat 5 Raalte
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Allesbehalve een standaard woning - en juist dát maakt deze zo bijzonder! Op de hoek van de Kortestraat/Brugstraat te Raalte staat deze ultiem strak onderhouden en compleet gerenoveerde, vrijstaande woning op een ruim hoekperceel van 355 m². Een huis dat de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. In 2022 heeft er bovendien een grootschalige verbouwing plaatsgevonden met veel aandacht voor verduurzaming. De woning is aan de buitenzijde volledig geïsoleerd en strak wit gestuct, beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een volledig vernieuwd dak. In combinatie met aanvullende isolatie maatregelen beschikt de woning hierdoor over energielabel A. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. De woning is van A tot Z onder handen genomen waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Zo beschikt deze woning over strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen door de gehele woning, zinken goten en afwerking, een fraaie keuken voorzien van eiland met apparatenwand en alle gewenste inbouwapparatuur. Ook de badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd hier hoeft je echt niets meer aan te doen. Ook buiten is het genieten, de tuin is volledig aangelegd en instapklaar, met onder andere een luxe tuinkamer met glazen deuren en openhaard, een overdekt terras en een royaal gazon. Een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen. Met een fraaie afwerking en centrale ligging betreft dit een meer dan uniek object in haar prijsklasse Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, een tweede hal met achterdeur én de kelder. De kelder is een praktische extra ruimte, ideaal voor provisie of opslag. In deze tweede hal vind je een praktische bergruimte met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra kamer die perfect geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De royale leefkeuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en veel kastruimte. Uiteraard voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koffieapparaat, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht, wat het tot een fijne plek maakt om te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is bereikbaar via de keuken en kenmerkt zich door de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal punt in de ruimte. Middels de openslaande tuindeuren is de tuin en tevens de serre/tuinkamer bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Achter deze tuinkamer bevindt zich aansluitend nog een royale berging, ideaal voor de fietsen en opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch ingedeeld, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale vaste kast. De moderne badkamer is luxe en compleet uitgevoerd, met als eyecatcher een ligbad van waaruit je heerlijk tv kunt kijken, aangevuld met een inloopdouche met drain, een dubbele wastafel, een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap: een praktische ruime zolderberging. Extra informatie: - Energielabel A; - Grootschalige verduurzaming in 2022 waaronder; - Buitenzijde woning geïsoleerd en strak wit gestuct; - Kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Nieuw volledig geïsoleerd dak; - Voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlakte: 159 m²; - Ruime oprit en berging; - Veel privacy; - Instapklare woning en fraai aangelegde tuin Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Tooline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8102

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2026 waren er 20.426 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.426

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.