Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Lijster 73

8103AG Raalte • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.418

Fotogalerij

Lijster 73 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Raalte-Noord staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde berging en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1984 en verkeert in uitstekende staat, waarbij het buitenschilderwerk in 2025 nog is uitgevoerd. Sinds de aankoop in 2021 hebben de huidige eigenaren diverse verbeteringen doorgevoerd. De luxe en modern uitgevoerde keuken springt daarbij direct in het oog. Deze is bij aankoop vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler voor warm water. De moderne badkamer, die kort daarvoor door de vorige eigenaren is vernieuwd, maakt eveneens nog een zeer verzorgde indruk. Ook op het gebied van comfort is de woning goed uitgerust. De begane grond (woonkamer, keuken en hal) is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. In de woonkamer zorgt een stijlvolle elektrische haard voor extra sfeer. Daarnaast zijn de binnendeuren vervangen, is de meterkast vernieuwd en is het schilderwerk binnen uitgevoerd. Duurzaamheid heeft eveneens aandacht gekregen. Zo is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over een energielabel A. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin met veel privacy. Hier staat een nieuwe schuur met een terrasoverkapping, waardoor er een fijne plek is ontstaan om buiten te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentrum ’t Raan, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een supermarkt. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek bevindt zich in de directe omgeving. Kortom: een instapklare, comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt trekken! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een pvc-vloer, een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische, geïsoleerde berging met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en er is een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping aangenaam licht. De open ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Bijzonderheden - Gunstige ligging nabij winkelcentrum ’t Raan en voorzieningen in kindvriendelijke woonomgeving; - Goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2025) - Moderne luxe keuken (2021) met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer - Moderne badkamer - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer - CV-ketel vernieuwd, type Intergas Hre CW5 - 8 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Zonnige achtertuin met veel privacy - Nieuwe schuur met terrasoverkapping - Achtertuin met achterom - Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
386 mÂł
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.