Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Marktstraat 10 d

8102CK Raalte • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Marktstraat 10 d Raalte
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in hartje Raalte – luxe appartement! Bent u op zoek naar een gloednieuw, instapklaar appartement op een toplocatie in het centrum van Raalte? Dan is dit uw kans! Dit schitterende appartement van ca. 106 m², gelegen boven de winkels aan de Marktstraat/Herenstraat, is eind 2024 opgeleverd en tot in de puntjes afgewerkt. Bovendien beschikt het over een sfeervolle patio aan de voorzijde, ideaal om in alle rust buiten te kunnen zitten, dineren of borrelen met vrienden – en dat midden in het dorpshart. De entree van het complex bevindt zich aan de Marktstraat en is voorzien van een videofooninstallatie, een afgesloten entree met toegang tot zowel lift als trappenhuis. De leefruimte zelf is gesitueerd aan de Herenstraat. Alle voorzieningen – winkels, horeca, openbaar vervoer en meer – bevinden zich letterlijk op loopafstand. Het appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale hal met hoog plafond biedt toegang tot diverse vertrekken: * Een ruime ouderslaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer via een stijlvol trappetje met vier treden. * De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, royale inloopdouche, wandcloset en designradiator. * Een separate, modern afgewerkte toiletruimte. * Een multifunctionele inpandige berging, mogelijk te gebruiken als hobby- of werkkamer. * Een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling van de duurzame installaties. Aan het einde van de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken, een prachtige lichte leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd met veel werkruimte en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser én een koel-/vriescombinatie. Een droom voor iedere kookliefhebber. De afwerking is zonder meer hoogwaardig: strakke gestucte wanden en plafonds, moderne PVC-vloeren, stijlvolle vitrages en elektrische screens voor optimale zonwering. Alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd, u hoeft letterlijk alleen uw meubels nog mee te nemen. Duurzaam en energiezuinig Het appartement is uitgerust met diverse energiezuinige voorzieningen zoals: * Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) * Een hybride warmtepomp * Zonnepanelen Dit resulteert in een energielabel A+++, waarmee u klaar bent voor een duurzame toekomst. Buiten genieten in het centrum De patio aan de voorzijde, direct bij de entree van het appartement, biedt een heerlijke plek om buiten te vertoeven. Of u nu gezellig wilt dineren of ontspannen wilt loungen – hier kan het allemaal, terwijl u midden in het levendige centrum van Raalte zit. Waarom kiezen voor dit appartement? * Splinternieuw en op korte termijn beschikbaar * Ca. 106 m² woonoppervlak * Luxe afwerking & moderne installaties * Fantastische locatie midden in het centrum * Energiezuinig (A+++) * Patio voor heerlijk buiten zitten * Liftinstallatie aanwezig Dit appartement is niet geheel gelijkvloers. Het appartement bestaat uit een complex met in totaal 5 appartementsrechten: 1) winkel met kantoorruimte op begane grond en 1e verdieping, 3/5e aandeel; 2) 4 appartementsrechten (woningen op de 2e verdieping) elk 1/10e aandeel. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen! Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
356 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8102

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2026 waren er 20.426 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.426

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.