Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Oosterveen 8

8103PG Raalte • Overijssel

Beschikbaar

€ 394.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.740

2% overdrachtsbelasting (€ 7.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.240

Koopprijs /m²: € 3.652

Fotogalerij

Oosterveen 8 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Raalte-Noord bevindt zich deze moderne, goed onderhouden eengezinswoning uit 2010. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A+. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort én lage maandelijkse energiekosten. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet. Bij binnenkomst ervaar je direct een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer en biedt tevens de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren. Dankzij de hoge nok is het bovendien mogelijk om extra bergruimte te creëren in de vorm van een vliering. Aan de achterzijde ligt een diepe en zonnige achtertuin. Hier bevindt zich een fraaie terrasoverkapping met fietsenberging. Onder deze overkapping kun je tot in de late uurtjes comfortabel genieten van warme zomeravonden. De ligging van het huis is uitstekend in een rustige en kindvriendelijke omgeving, zonder doorgaand verkeer. Een basisschool bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum ’t Raan en het centrum van Raalte, die beide dichtbij liggen. Het NS-station is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar en er zijn goede verbindingen richting Deventer en Zwolle. Indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde klik-PVC vloeren, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met opstelling van de technische installaties, waaronder de cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Goede ligging in een kindvriendelijke woonwijk; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Nabij het mooie buitengebied van Raalte! - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 394.500

Kosten koper (geschat): € 9.740

2% overdrachtsbelasting (€ 7.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 394.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.