Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Venebrugge 14

8103JB Raalte • Overijssel

Verkocht

€ 897.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.800

2% overdrachtsbelasting (€ 17.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.300

Koopprijs /m²: € 4.273

Fotogalerij

Venebrugge 14 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde woonomgeving in Raalte staat deze moderne vrijstaande woning, in 2019 onder architectuur ontworpen door Hoogsteder Architecten. Een woning die zich op subtiele én stijlvolle wijze onderscheidt van andere woningen – met strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp waarin zicht, licht en leefcomfort centraal staan. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder. De royale entree met indrukwekkende vide en elegante trappartij zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. De symmetrie van de raampartijen en de zorgvuldig geplaatste zichtlijnen creëren vanuit meerdere posities in huis een prachtig contact met de tuin en directe omgeving. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Het stucwerk aan de buitenzijde dat doorloopt van de begane grond tot in de top van de woning benadrukt de architectonische kwaliteit en geeft het geheel een krachtige, moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² op een ruim perceel van 628 m² biedt dit woonhuis volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Luxe en comfort De woning is afgewerkt op hoog niveau, met uitsluitend kwalitatieve en duurzame materialen. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale leefkeuken met een op maat ontworpen keuken voorzien kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Het stijlvolle ontwerp sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning, waarbij design en functionaliteit samenkomen. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen: • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A+ • Hybride warmtepompsysteem • 16 zonnepanelen Dit alles resulteert in lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Kortom: een uitzonderlijke woning waar architectuur, luxe en leefcomfort samenkomen – klaar om nieuwe bewoners jarenlang woonplezier te bieden. Indeling Begane grond De ruime entree/hal met vide, fraaie lichtinval en een strak vormgegeven trappartij zorgt voor een open en ruimtelijke binnenkomst. In de hal bevinden zich tevens het moderne toilet en de meterkast. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en een brede kastenwand met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inbouwkoffiemachine, combi-stoomoven, ‘Quooker’ en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De doorkijkhaard (gas) vormt een stijlvolle, subtiele scheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer, terwijl het open karakter behouden blijft. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met prachtig uitzicht op de strak aangelegde tuin en de sfeervolle vijver. Dankzij de doordachte zichtlijnen en grote raampartijen is er vanuit vrijwel alle ruimtes optimaal contact met buiten. De raampartijen in de keuken en woonkamer zijn voor extra comfort uitgerust met elektrische screens. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte kamer die uitstekend geschikt is als kantoor met een op maat gemaakt zwevend werkblad of als hobbyruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kastenwand met ingebouwde vriezer en een zij-ingang. Vanuit hier is de inpandige fietsberging toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige terrasoverkapping, volledig in stijl van het huis en voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kan vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven worden genoten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale ouderslaapkamer met een ruime walk-in closet en een eigen moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. De tweede kamer op deze verdieping is momenteel ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger, maar kan desgewenst uitstekend dienen als logeerkamer. Tweede verdieping Via de overloop zijn twee grote slaapkamers bereikbaar, beide prettig licht en ruim van opzet. Daarnaast is er een separate doucheruimte met wastafel en een praktische waskoker. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelling van de hybride cv-ketel en extra opslag-/bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 897.500

Kosten koper (geschat): € 19.800

2% overdrachtsbelasting (€ 17.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 897.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.