Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Venkel 35

8101DL Raalte • Overijssel

Beschikbaar

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.136

Fotogalerij

Venkel 35 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’ vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde, berging/schuur aan de voorzijde en een diepe zonnige achtertuin met overkapping. De woning is rustig gesitueerd aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen parkje (openbaar groen) en in de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Hier woont u in een heerlijk groene en kindvriendelijke omgeving. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en de woning altijd met zorg onderhouden. Zo is de achterpui op de begane grond vernieuwd in kunststof met HR++ beglazing, zijn aan de achterzijde op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst en is de woning volledig voorzien van isolatieglas (HR en HR++). Daarnaast is in 2024 het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de cv-ketel vernieuwd in maart 2024. Ook binnen maakt de woning een uitstekende indruk. De keuken, badkamer en het toilet op de begane grond zijn netjes en eigentijds afgewerkt. De luxe keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een echte 'eyecatcher'. De moderne badkamer (ca. 12 jaar oud) beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een stort- en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vergrote berging aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een praktische opslagzolder en is ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen, een kinderwagen of extra opslag. Kortom: een goed onderhouden woning op een prachtige, rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Het extra brede composieten werkblad zorgt voor veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, vergrote berging aan de voorzijde, voorzien van een praktische vliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een schuifkastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spanplafond met ingebouwde geluidsboxen. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en een separate berg-/stookruimte met opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam, vaste schuifkast en een wastafel. Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving; * Achtertuin grenzend aan een parkje (openbaar groen); * Vergrote berging aan de voorzijde met praktische vliering en v.v. krachtstroom; * Achtergevel voorzien van in kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Cv-ketel vernieuwd in maart 2024; * Moderne open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur; * Moderne badkamer (2014); * Meterkast vernieuwd (ca. 2016); * De slaapkamers achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare screens; * De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt met stucwerk. De woning beschikt over energielabel C. Nadien zijn er nog diverse energiebesparende verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van de achterpui in 2025 met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Daarnaast is in 2024 de cv-ketel vervangen, wat bijdraagt aan extra comfort en efficiënt energieverbruik. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.