Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Weidelaan 226

8103GR Raalte • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 3.479

Fotogalerij

Weidelaan 226 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Raalte Noord ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. In de nabijheid bevinden zich het prachtige buitengebied van Raalte, het winkelcentrum van Raalte Noord en basisschool ‘De Linderte’. Een fantastische woonplek voor liefhebbers van het buitenleven, met het prachtige buitengebied binnen handbereik, terwijl ook gezinnen hier optimaal wonen dankzij scholen op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Een ideale combinatie van vrijheid, comfort en praktische bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1996 en onderscheidt zich door een extra royale binnenmaat van maar liefst 6 meter breed — bijna een halve meter breder dan veel vergelijkbare woningen van dit type. Dit zorgt voor opvallend veel leefruimte en praktische indelingsmogelijkheden. Ook de garage is ruim bemeten (circa 3,42 x 6,74 meter) en voorzien van een kanteldeur én loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een carport met lichtkoepel. In 2019 is de begane grond gemoderniseerd. De vloeren zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne pvc-afwerking. De keuken is eveneens vernieuwd en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, grote koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De woning beschikt over energielabel B. Het buitenschilderwerk verdient op korte termijn aandacht, maar kozijnen bevinden zich in een goede staat. De badkamer en toilet zijn aan een vernieuwing toe, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De zeer ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur biedt toegang tot de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met opstelling van de HR-ketel. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is eveneens voorzien van airconditioning. Hier bestaat de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 143 m²; - Overige inpandige ruimte circa 23 m² (garage); - Perceeloppervlakte 260 m²; - Extra brede woning (6 meter binnenmaat); - Ruime garage (ca. 3,42 x 6,74 meter) met kanteldeur en loopdeur; - Eigen oprit en carport met lichtkoepel; - Begane grond gemoderniseerd in 2019; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken (2019) met Siemens inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vier à vijf (slaap)kamers mogelijk; - Airconditioning aanwezig (slaapkamer en zolder); - Energielabel B “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
254 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.