Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Westdorplaan 138

8101PP Raalte • Overijssel

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.488

Fotogalerij

Westdorplaan 138 Raalte
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in het hart van Raalte! Met trots mogen wij deze bijzondere woonboerderij verkopen. Niet vaak komt een woning in boerderijstijl te koop, midden in het dorp. Nu wel! De woning straalt ontzettend veel charme uit. Verder is het gelegen op een royaal perceel van 803 m² met een prachtige tuin, en beschikt het over een zeer ruime vrijstaande garage / werkplaats. Ideaal voor hobby’s die veel ruimte vergen of wanneer je een grote opslag wenst. De woning beschikt tevens over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast biedt de woning een royale sfeervolle woonkeuken, waar je met de hele familie kan tafelen. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want de woning beschikt over 12 zonnepanelen (uit 2023) en een nieuwe cv-ketel (2025). Verder is vrijwel de hele begane grond van de woning uitgerust met vloerverwarming, wat voor een comfortabele warmte zorgt. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wat een plaatje! Uiterst verzorgd aangelegd en bijgehouden, volop ruimte om te ontspannen en door de vele terrassen kan je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. De grote stenen overkapping springt ook in het oog: een sfeervolle zithoek, waar het prettig vertoeven is. De grote vrijstaande garage / werkplaats is de droom van iedere klusser of hobbyist die veel ruimte nodig heeft. Tevens beschikt de tuin over een sproei-installatie met waterbron. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken, vernieuwd in 2010, is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en een vaatwasser uit 2024. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, voorzien van een sierhaard. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die in 2010 is vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn het separate toilet en de praktische was-/stookruimte toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, logees of een hobby-/thuiswerkplek. Kenmerken - Woonoppervlak ca. 123 m² - Perceeloppervlakte 803 m² - Rieten kap vernieuwd in 1998 en jaarlijks bijgehouden. - Keuken vernieuwd in 2010 door een meubelmaker - Badkamer vernieuwd in 2010 - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond - 12 zonnepanelen (2023) - Cv-ketel uit 2025 Dankzij de ruime opzet van het perceel en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Een comfortabele woning met een praktische indeling binnen, terwijl je buiten het prettige gevoel van ruimtelijk wonen ervaart — en dat midden in Raalte, in combinatie met een woning in boerderijstijl. Dat is uniek wonen! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: westdorplaan138.nl

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
803 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2026 waren er 20.426 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.426

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.