Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Wilgensingel 60

8102ZJ Raalte • Overijssel

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.523

Fotogalerij

Wilgensingel 60 Raalte
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over ruimte, comfort én een uitstekende ligging gesproken! Deze royale hoekwoning is in 2017 volledig gemoderniseerd en zowel aan de achter- als zijgevel uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefomgeving is ontstaan. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 260 m², een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en een speels aangelegde achter- en zijtuin met veel privacy, is dit een ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met een modern toilet en praktische vaste kast. De indrukwekkende woonkamer en leefkeuken vormen samen een leefruimte van ruim 71 m², waarbij de uitbouw aan de achter- en zijzijde zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de openslaande tuindeuren, schuifpui en de grote glaspartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De luxe open keuken van circa 53 m² is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een praktische werk-/kantoorkamer en een luxe badkamer die eveneens in 2017 volledig is vernieuwd. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd met een whirlpool, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een twee slaapkamers met dakramen en een dakkapel, een aparte wasruimte en een praktische berging met de opstelling van de HR-combiketel (2024). Buitenruimte De speels ingedeelde achter- en zijtuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage/berging welke thans als woonunit is ingericht. Geheel geïsoleerd, voorzien van airco (verwarmen en koelen) en warm water via een boiler. Waardoor het een perfecte ruimte is om mantelzorg te verlenen of uw hobby of beroep uit te oefenen. Verder is er een praktische achterom. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel privacy; - In 2017 volledig gemoderniseerd; - buitenschilderwerk 2022 - Uitgebouwd aan de achter- én zijgevel; - Circa 174 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 260 m²; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Multifunctioneel bijgebouw (voorheen garage/berging); - 22 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Gelegen op korte afstand van het centrum, basisscholen en overige voorzieningen. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een centrale ligging? Dan is dit zonder twijfel een woning die u van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8102

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2026 waren er 20.426 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.426

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.