Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Kerkplein 15

4944XD Raamsdonk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

Kerkplein 15 Raamsdonk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie midden in het gezellige dorp Raamsdonk gelegen ruim appartement welke op de eerste verdieping is gesitueerd. Dit comfortabele appartement heeft een aangename woonoppervlakte van ca. 90m2. Vanuit zowel de woonkamer alsmede de hoofdslaapkamer kan men het fijne balkon op het zuid-oosten bereiken. Alle ruimtes zijn uitgevoerd met strakke wand en vloerafwerking voorzien van vloerverwarming. Deze is individueel per ruimte in te stellen (kan tevens met een tablet). De badkamer en de keuken zijn luxe en compleet uitgevoerd met mooie eigentijdse kleuren en materialen. Op de begane grond heeft men de beschikking over een eigen berging voor o.a. fietsen etc. Deze is voorzien van elektra. Centrale hal: De vloer in de centrale hal is voorzien van luxe tegels. De trap, centraal in de hal, is uitgevoerd in staal (gepoedercoat) met prefab betonnen treden. De trap- en galerijhekken zijn tevens in staal uitgevoerd. Achter de trap bevindt zich de lift voor toegang tot de verdiepingen. De brievenbus en bellentableau bevinden zich aan de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019. - Energielabel A. - Woonoppervlakte van ca. 90m2. - Uitstekende centrale locatie. - Op de bergingen liggen zonnepanelen tbv. Stroomgebruik algemene ruimtes. - Toegang tot gebouw via intercom/camera systeem. - Openbare laadpaal electrische auto op 10mtr van app.complex - Degelijk gebouwd. - Goed geïsoleerd, oa. HR+++ beglazing. - hoog/modern afwerkingsniveau. - 2 slaapkamers. - Balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer. - Ruime inpandige berging met witgoed-/CV opstelling. - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Thermostaat is in verschillende ruimtes afzonderlijk te regelen. - Fijne lichtinval. - Voorzien van screens. - Separate (fietsen)berging v.v. elektra. - Gelegen in een (kind)vriendelijke omgeving. - Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4944

Google Maps

Raamsdonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Raamsdonk

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonk. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonk
Jaar Inwoners
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

247

Label C

209

Label B

131

Label G

131

Label D

71

Label F

54

Label E

21

Label A+++

19

Label A+

14

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Raamsdonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.