Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Anna Bijnsplein 2

4942EC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

Anna Bijnsplein 2 Raamsdonksveer
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, privacy en comfort? Dan is deze instapklare woning absoluut een bezichtiging waard! Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 424 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van 164 m² met een inhoud van circa 570 m³. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel (2020). Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De voormalige garage is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een ruime berging en aan de achterzijde een functionele bijkeuken. In de tuin bevinden zich bovendien een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging. Alles bij elkaar maakt dit een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct te betrekken. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op korte afstand van basisscholen, het winkelcentrum en de dorpskern. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, trapopgang, garderobehoek, gemoderniseerde en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle CV-houtkachel en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke in 2020 is vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met schiereiland. De keuken loopt naadloos over in de aangebouwde serre en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasseraansluiting, kokend waterkraan en koelkast. De serre beschikt over een stijlvolle PVC-vloer, openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Vanuit de serre is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging. De woonkamer en serre samen hebben een oppervlakte van maar liefst 52 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleumvloeren en structuurwanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping met de opstelling van de c.v.-combiketel. Op deze verdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De fraai aangelegde, diepe en geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Direct achter de woning is een grote veranda/overkapping gerealiseerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw op één van de diverse terrassen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is er een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
237 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.