Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Baksweer 102

4941LE Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Baksweer 102 Raamsdonksveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde gezinswoning met een berging en een sfeervolle overkapping, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Baksweer in Raamsdonksveer. De wijk staat bekend om haar aangename en vriendelijke sfeer, waar vele families zich in thuis voelen. Wat deze woning uniek maakt, is de modernisering en verduurzaming die zij heeft ondergaan. Zo beschikt de woning over een compleet vernieuwde badkamer (2024), een keuken met een eigentijdse uitstraling (2012) en een nieuwe, sfeervolle overkapping (2023). Daarnaast bevindt de woning zich aan de rand van de wijk, wat ervoor zorgt dat deze alsnog eenvoudig bereikbaar is vanaf de doorgaande weg. De woning is energiezuinig dankzij dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing én maar liefst 16 zonnepanelen (2019). Dit brengt de woning op een energielabel A (geldig tot 07-11-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, het toilet en twee vaste kasten. De volledige begane grond is afgewerkt met een nette massief eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keuken, geplaatst in 2012. Deze keuken is uitgevoerd in een tijdloos wit design met een stijlvol houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een Quooker-kraan. De ruimte krijgt extra karakter door de subtiele zwarte en blauwgroene accenten, die terugkomen in de tegels en op de magneet- en krijtwand. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling is praktisch en sfeervol, met meerdere zithoeken en een apart eetgedeelte. De keuken en woonkamer vormen een fraai geheel, waarbij dezelfde kleurstellingen en stijl zorgen voor een uniforme uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is strak afgewerkt in grijs- en wittinten en beschikt over een schuin raam aan de zijkant, wat zorgt voor extra lichtinval. Dankzij de praktische gordijnrails, afgestemd op het formaat van het raam, kan de ruimte eenvoudig worden verduisterd. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ondanks de beperkte breedte is de ruimte verrassend praktisch in te richten met een bed, een bureau en een royale kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij. OOk deze ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kastenwand. Tot slot vind je op de eerste verdieping nog een vierde slaapkamer. Deze is iets smaller van formaat en beschikt over de vaste trap naar de tweede verdieping. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als hobby-, slaap- of kinderkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een eigentijdse uitstraling. De ruimte sluit perfect aan bij de stijl van de benedenverdieping, met een combinatie van strakke witte wanden, groene tegels, houten en zwarte accenten en een grijze tegelvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een net wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een wandcloset, een handdoekradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderkamer die door een korte scheidingswand is opgedeeld in meerdere functionele delen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en twee Velux-dakramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevinden zich bergruimten achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie (Remeha, 2022), ook fraai weggewerkt in houten kasten. TUIN: De achtertuin is sfeervol aangelegd met een gezellig terras aan de voorzijde, een klein gazon, sierbestrating en een moderne overkapping (2023). Vanuit de tuin heb je toegang tot een praktische berging en aan de achterzijde bevindt zich een handige achterom. SAMENGEVAT: - Ruime gezinswoning met een berging én overkapping, in een kindvriendelijke en gemoedelijke wijk. - Moderne en uniforme uitstraling. - Maar liefst 5 slaapkamers - Diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand. - Nieuwe badkamer. - 16 zonnepanelen (2019). - Energielabel A. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.