Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Kuiperijstraat 7

4942VM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 758.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.010

2% overdrachtsbelasting (€ 15.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 775.010

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Kuiperijstraat 7 Raamsdonksveer
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief genieten: Een royale vrijstaande woning met luxe serre en een uitmuntend afwerkingsniveau. Stelt u zich eens voor: wonen in een royale vrijstaande woning waar werkelijk over elk detail is nagedacht. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een gevoel van luxe en pure rust ademt. Deze instapklare woning in de geliefde wijk “Achter de Hoeven” is in 2021 voorzien van een gloednieuwe design-badkamer en beschikt nu over een prachtige, lichte serre. Met 184 m² puur woongenot en een uitmuntende staat van onderhoud, is dit een plek waar u direct kunt beginnen met genieten. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 184 m² (inclusief serre) • Inhoud: 665 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Perceel: 311 m² Waarom dit uw nieuwe thuis is: • Luxe Serre (ca. 11 m²): Een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door geniet van het daglicht en de tuin. • Uitmuntende afwerking: Hoogwaardige materialen, strak schilderwerk en een tijdloos design. • Nieuwe Badkamer (2021): Een moderne wellness-ervaring met hoogwaardig sanitair. • Ruimte voor alles: 5 royale slaapkamers, een grote kelder (10 m²) en een riante garage met bergzolder. • Zonovergoten tuin: Perfecte ligging op het westen met een modern terras en maximale privacy. • Duurzaamheid: volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen resulteert in Energielabel A Begane grond: Een warm welkom Bij binnenkomst in de imposante hal ervaart u direct de kwaliteit van de bouw. De hal met moderne toiletruimte en meterkast leidt u naar de royale living. De prachtige PVC vloer en de sfeervolle open haard maken dit een echte familiekamer. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor een speelse lichtinval. De serre & keuken aan de achterzijde is een prachtige serre van ca. 11 m² aangebouwd. Dit is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek terwijl u uitkijkt over de strak aangelegde tuin. De open keuken van Siematic is een droom voor elke kookliefhebber: recent geüpgraded, voorzien van een luxe granieten blad en topapparatuur van Siemens. Handig detail: vanuit het achterportaal heeft u toegang tot de ruime kelder (10 m²) op stahoogte. Ideaal als koele provisieruimte of wijnkelder! Eerste verdieping: luxe bij u thuis De eerste verdieping biedt drie grote en ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een prachtige luxe ingebouwde kastenwand en eigen balkon via openslaande deuren. De badkamer (2021) is het pronkstuk van deze verdieping: een oase van rust met een riant ligbad, een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk. De gehele verdieping is voorzien van horren en een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Zeeën van ruimte De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vindt u een praktische was-/stookruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de Velux dakramen en de slimme bergruimte achter de knieschotten is elke vierkante meter hier optimaal benut. Buitenleven: Optimaal genieten De achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm voor de warmere dagen. De vrijstaande garage (in spouw gebouwd) is meer dan alleen een plek voor de auto; met een plavuizen vloer, elektrische roldeur en een grote bergzolder biedt dit talloze mogelijkheden voor hobby of opslag. Uw auto’s parkeert u natuurlijk op de eigen, ruime oprit (geschikt voor 2 a 3 auto's). De omgeving Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk “Achter de Hoeven”. Hier woont u in de luwte, maar bent u binnen enkele minuten op de A27 of A59. Bent u klaar om te verhuizen naar deze vrijstaande woning?

Hypotheek berekenen

€ 758.000

Kosten koper (geschat): € 17.010

2% overdrachtsbelasting (€ 15.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 775.010

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 758.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.