Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Mulderspad 1

4942BW Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Mulderspad 1 Raamsdonksveer
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele en uitgebouwde gezinswoning met een vrijstaande garage gelegen in een fijne woonomgeving achter de karakteristieke molen “De Onvermoeide”. Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich tevens op korte afstand van het gezellige centrum, diverse supermarkten, basisscholen en meerdere speeltuinen. Al met al, geniet je hier van een prettige leefomgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en het hele gezin zich thuis voelt. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt dan ook over energielabel B (geldig tot 18-11-2035). GLOBALE INDELING: GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je de hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, het toilet, een vaste kast en de verlichte trap naar de eerste verdieping. De volledige begane grond is afgewerkt met een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, tweedelige keuken die direct in het oog springt door het strakke, witte design en het contrasterende donkergrijze werkblad. De lades zijn voorzien van verlichting. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een combimagnetron (2023), een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De donkere houtlook-wandkasten zorgen voor een warme uitstraling en bieden bovendien extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale L-vormige woonkamer. Deze is ruimtelijk ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek te creëren. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. In de hoek bevindt zich een houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw - oorspronkelijk genoemd “het klompenhok” - die momenteel vooral dienstdoet als doorgang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers en de compacte badkamer. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. De vaste trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruimte is afgewerkt in een witte kleurstelling met op de achterwand behang in stenen motief. Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt momenteel ingezet als hobbyruimte, maar kan zonder twijfel dienen als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is compact van formaat, maar biedt volop mogelijkheden voor een werkruimte, hobby- of kinderkamer. In deze kamer is airconditioning aanwezig. De badkamer is afgewerkt in een wit-zwarte kleurstelling, met tegels ontworpen door kunstenares Laura Fiume. Deze badkamer beschikt over een douchecabine met hand- en stortdouche, een wastafel, wandcloset en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte voor een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich een Velux-dakraam, de CV-installatie en de voormalige aansluitingen van de wasapparatuur. De slaapkamer beschikt eveneens over een Velux-dakraam en een wandbrede vaste kast. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een kleine vijver. Onder de sfeervolle overkapping, omringd door diverse beplanting, geniet je van een heerlijke buitenruimte. Daarnaast vind je in de tuin een ruime, vrijstaande garage voorzien van een elektrische deur, een praktische werkbank en aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2024 is de garage geïsoleerd en is het plat dak van de overkapping volledig vernieuwd. Via de achterom bereik je het naastgelegen parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid. SAMENGEVAT: - Ruime gezinswoning met een garage én overkapping. - Voorzien van airconditioning. - Op korte afstand van het centrum en diverse supermarkten. - 12 zonnepanelen (2019). - Energielabel B. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.