Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Vincent van Goghstraat 5

4941ZJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 5 Raamsdonksveer
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt: een eigen oprit, een zonnige tuin op het zuiden met ruime schuur en een uitbouw met moderne keuken en bijkeuken. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een gezellige gashaard. Aan de achterzijde is op de begane grond een zonnescherm geplaatst en op de verdieping zijn rolluiken aanwezig. Boven vind je drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte op de vliering. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, muur- en dakisolatie en heeft energielabel B. En dat alles op een heerlijke locatie, dicht bij alle voorzieningen! Pluspunten: • Goed onderhouden woning - instapklaar • Uitgebouwd aan achterzijde • 3 slaapkamers op eerste verdieping • Sfeervolle en neutrale afwerking • Praktische indeling, met bijkeuken • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2016) • Muur- en vloerisolatie | Energielabel B • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met ruime schuur • Primaire voorzieningen op loopafstand • Mooie en rustige locatie in Raamsdonksveer Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een vriendelijk en levendig dorp in de gemeente Geertruidenberg, centraal gelegen in het hart van Noord-Brabant. Het dorp combineert rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, eetgelegenheden en een huisartsenpraktijk zijn gemakkelijk bereikbaar, vaak zelfs te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A59 ben je zo in Breda, Tilburg of Den Bosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met regelmatige busverbindingen naar omliggende steden en dorpen. Voor wie van natuur en buiten zijn houdt, is de ligging ideaal: de uitgestrekte Biesbosch ligt om de hoek. Perfect voor een rustige wandeling of een ontspannen fietstocht langs het water. In Raamsdonksveer woon je in een rustige, verzorgde omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg telt zo’n 22.000 inwoners en bestaat uit drie karakteristieke kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk. Elke kern heeft zijn eigen sfeer en charme, maar delen de rust, ruimte en prettige leefomgeving. Geertruidenberg is een historische vestingstad aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, waar het goed wandelen en fietsen is. Raamsdonksveer biedt een fijne combinatie van praktische voorzieningen, bereikbaarheid en natuur. Raamsdonk is landelijker gelegen en ademt nog echt het dorpse buitenleven. De gemeente is ideaal voor wie rustig wil wonen, met volop mogelijkheden om van de natuur te genieten en toch snel in de stad te zijn. Een fijne plek voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een ontspannen leefruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.