Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Wilhelminalaan 19

4941GJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.741

Fotogalerij

Wilhelminalaan 19 Raamsdonksveer

Open huis

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Wilhelminalaan 19, Raamsdonksveer Aan de geliefde Wilhelminalaan in Raamsdonksveer staat deze verrassend ruime vrijstaande bungalow op een royaal perceel met volop privacy. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een praktische indeling, waardoor zij uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning zonder concessies te doen aan ruimte en wooncomfort. Pluspunten van Wilhelminalaan 19 • Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow op een fraaie locatie • Royaal perceel van maar liefst 1.775 m² • Comfortabel woonprogramma met 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Verrassend ruime multifunctionele ruimte van circa 53 m², ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis, atelier, speelkamer of kantoor • Royale woonoppervlakte van circa 243 m² • Inhoud van maar liefst 1.053 m³ • Lichte en ruime leefruimtes met een prettige verbinding naar de tuin • Grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrasmogelijkheden • Gelijkvloers wonen met volop ruimte voor gasten, hobby's of thuiswerken • Gelegen aan een groene woonstraat • Uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Tilburg en Gorinchem De bungalow wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen, een zwemvijver en een aangename mate van privacy. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl de centrale ligging ervoor zorgt dat voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Binnen valt direct de prettige sfeer en de royale opzet van de woning op. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van het huis en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Een van de grote pluspunten van deze woning is de unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een perceel van uitzonderlijk formaat. Wilhelminalaan 19 biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier, zowel nu als in de toekomst. Met slaapkamers en sanitaire voorzieningen op hetzelfde niveau is de bungalow uitstekend geschikt voor bewoners die toekomstgericht willen wonen. Tegelijkertijd biedt de royale opzet voldoende ruimte voor logés, hobby's of een werkplek aan huis. De ruime garage en de royale oprit zorgen daarnaast voor extra gebruiksgemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan de Wilhelminalaan maakt het geheel compleet. Een mooie groene woonomgeving met een prettige woonkwaliteit, terwijl het centrum van Raamsdonksveer, diverse voorzieningen en de uitvalswegen richting Breda, Gorinchem en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, Wilhelminalaan 19 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en levensloopbestendig wonen op een aantrekkelijke locatie. Een bungalow die klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt om direct van te genieten. Een bezichtiging is de enige manier om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning volledig te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
1775 m²
Inhoud
1053 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.