Direct naar de inhoud
Logo van Fokke Makelaardij

Wielenweg 8

7791HA Radewijk • Overijssel

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Wielenweg 8 Radewijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gelegen vrijstaande woonboerderij met ondergrond, erf en tuin en cultuurgrond, aan de Wielenweg 8, 7791 HA Radewijk. De woonboerderij mag worden opgesplitst in twee wooneenheden. Het is een uniek object met vele mogelijkheden. Aan de Duitse grens gelegen ligt deze ruime, degelijke en nog onverbouwde woonboerderij met vele mogelijkheden, in een glooiend landschap met prachtige natuur, waar de reeën om de deur lopen. Rust, ruimte, prachtige omgeving en de vele mogelijkheden zijn de belangrijkste kernwoorden. De kavelgrootte bedraagt totaal 4.767 m², eventueel is het mogelijk om de kavel nog te vergroten. De woonboerderij mag worden gesplitst in twee wooneenheden dit is specifiek in het bestemmingsplan opgenomen. Een voorwaarde is wel dat de hoofdvorm van de woonboerderij behouden moet blijven er mag bij splitsing 2 keer 100 m² aan bijgebouwen bijkomen. In de woonboerderij kunnen ook boerderijkamers gemaakt worden tot maximaal 100 m². Verder zijn aan huis gebonden beroepen mogelijk. In samenwerking met Ballast Agrarisch Onroerend Goed: 06 - 51173677 Indeling Begane grond: Entree/ toilet met fontein/ doucheruimte voorzien van ligbad, vaste wastafel en douche/ tussengang naar bedrijfsruimte/ deel, diverse stalruimtes en zolderberging/ ,,aardappel”kelder/ woonkeuken voorzien van 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, vlakscherm-afzuiging, koelkast, wasmachine aansluiting/ zijkamer met vaste wastafel en vaste kast/ provisiekelder/ tweede entree/ voorkamer/ voorkamer met aan-gebouwde serre (circa 2,5 mtr. x 4mtr.) Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met ouderwetse stoppenkast en vaste wastafel/ drie slaapkamers met vaste kasten. Tweede verdieping Tweede verdieping: zolderberging Bijzonderheden Aangrenzende perceel landbouwgrond: Het eventueel bij te kopen achterliggende perceel cultuurgrond van 1,2591 hectare bestaat uit zandgrond en is momenteel in gebruik als grasland. Ideaal perceel voor de kleinvee- of paardenliefhebber. Algemene technische gegevens woonboerderij: - Afmeting woongedeelte: 9,90 mtr. x 10,45 mtr. - Afmeting bedrijfsgedeelte:16,10 mtr. x 14,50 mtr. - Bouwjaar circa 1933. - Bouwaard: houten gebinten en oplangen. - Gevels: halfsteens metselwerk in spouw uitgevoerd en steens metselwerk. - Dak woondeel: zadeldak met pannen gedekt en met hout onderschoten. - Dak bedrijfsdeel: met riet gedekt. - Vloeren: beton op zand en hout. - Kozijnen: hout (de aangebouwde serre is van kunststof). - Plafonds: wanneer de plafonds worden weggehaald komen de originele balken weer tevoorschijn. - Deuren; schuif- en inloopdeuren, alle deuren zijn voorzien van spaanplaten, wanneer deze worden verwijderd komen de originele paneeldeuren weer tevoorschijn. - Verwarming: via gaskachels. - Warm water: via gasboiler. - Water: via de eigen waterbron. Nog niet aangesloten op de waterleiding van Vitens. - Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas. - Elektra: oude groepenkast, bedrading en schakelmateriaal. - Nutsvoorzieningen: gas en elektra. - Riool: de riolering ligt voor aan de straat maar de woonboerderij is hier nog niet op aangesloten. Beschrijving Radewijk: De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van het plaatsje Radewijk. Radewijk is met plusminus 650 inwoners één van de kleinere kernen van de gemeente Hardenberg. Het buitengebied waar de woonboerderij staat wordt in de volksmond “Wielen” genoemd. In Wielen staan 14 woningen / boerderijen. Radewijk / Wielen ligt direct aan de Duitse grens, ongeveer 8 kilometer van de stad Hardenberg. InHardenberg zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een ziekenhuis, scholen, station, kerken, sportvelden en een ruim winkel- en horeca bestand. In het kleine plaatsje (Duitsland) Wielen, net over de grens is op ongeveer 2 kilometer een benzinestation met winkel en een kleine kruidenier. De dichtstbijzijnde grote plaats in Duitsland ligt op ongeveer 10 kilometer en heeft een keur aan supermarkten en overige winkels. In Radewijk zelf staan een kerk en een dorpshuis. Er is een grote saamhorigheid en betrokkenheid bij de bevolking. Er wordt veel georganiseerd voor en door de bevolking en er is een uitgebreid verenigingsleven. De Korenmolen 'deWindlust' is een blikvanger in het dorp.De molen is nog in gebruik en wordt mede gerund door vrijwilligers. Het gemalen graan wordt gebruikt door de naast gelegen bakkerij “De Rokermolen”. Korte samenvatting: U woont hier in alle rust te midden van de natuur, maar toch op korte afstand van Hardenberg met alle aanwezige voorzieningen. De directe omgeving nodigt uit tot prachtige wandel-, fiets- of ruiterroutes. De woonboerderij mag gesplitst worden in twee wooneenheden en er kunnen totaal 200 m² aan bijgebouwen komen. (dus bij splitsing 2 x 100 m²) In de boerderij kunnen boerderijkamers gemaakt worden tot maximaal 100 m². Verder zijn aan huis-gebonden beroepen mogelijk. De hoofdvorm van de woonboerderij moet behouden blijven. Kortom: een multifunctioneel object.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
4767 m²
Inhoud
2260 m³
Overige inpandige ruimte
416 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7791

Google Maps

Radewijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Radewijk

Woon- en buurtcijfers in Radewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Radewijk. In 2026 waren er 586 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

586

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Radewijk
Jaar Inwoners
2021 610
2022 595
2023 610
2024 580
2025 600
2026 586

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Radewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 90 15-25: 55 25-45: 105 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

555

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 9
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

58

Label G

55

Label D

25

Label C

23

Label B

14

Label A

9

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Radewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.960
2021 2.290 3.990
2022 1.830 3.850
2023 1.420 3.670
2024 1.360 3.780

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.640

Koopwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Radewijk (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Radewijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Radewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Radewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Radewijk?

Radewijk telt in 2026 ongeveer 586 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Radewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Radewijk?

In Radewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Radewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.