Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

De Hel 9

6668LG Randwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 7.222

Fotogalerij

De Hel 9 Randwijk
Foto 110
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijheid, ruimte en ondernemen in het buitengebied – wonen waar mogelijkheden centraal staan! Droomt u van wonen midden in het buitengebied, omringd door uitgestrekte landerijen en kwekerijen, met alle ruimte om uw agrarische activiteiten te ontplooien? Tussen Opheusden en Zetten/Randwijk ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met agrarische bestemming op een royaal perceel van maar liefst 6.030 m². Een unieke kans voor wie zijn inkomen (hoofdzakelijk) uit agrarische activiteiten genereert en wonen en werken wil combineren op één locatie. Hier ervaart u dagelijks de rust, vrijheid en het weidse uitzicht, terwijl u beschikt over alle faciliteiten om uw bedrijfsmatige activiteiten vorm te geven. De woning, gebouwd in 2003, is in de afgelopen twee jaar grondig gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van nu. Comfort, sfeer en functionaliteit gaan hier moeiteloos samen. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde hal met toilet en praktische bergkast. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle, recent vernieuwde woonkeuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met drie ovens, een combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een robuust hardstenen aanrechtblad en een karaktervolle verdiepte gootsteen met gefrijnde rand. Vanuit de woonkeuken openen de dubbele deuren naar de royale veranda op het zuiden – een fantastische plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten van lange zomeravonden en het uitzicht over uw eigen terrein. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt een warme en uitnodigende sfeer, met de houtkachel als centraal middelpunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt op het zuiden en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De overige twee kamers bevinden zich aan de voorzijde. De lichte, complete badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een aparte douche. Via een vaste bordestrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee extra kamers bevinden. Momenteel ingericht als slaapkamer en berging, maar uitermate geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapvertrekken. Buitenruimte en bedrijfsfaciliteiten: Het erf biedt volop mogelijkheden voor agrarisch gebruik. Achter en naast de loods liggen meerdere weides, ideaal voor dieren of teelt. De diepe voortuin met voormalige vijver en dierenverblijf geeft het geheel een landelijke uitstraling. De royale loods van circa 200 m² (20 x 10 meter) is een absolute meerwaarde. Deze is recent gemoderniseerd met nieuwe sandwichpanelen aan zowel wanden als dak en voorzien van vernieuwde dakgoten. Aan de zuidzijde is over de volledige lengte een overkapping gerealiseerd van circa 5 bij 20 meter – ideaal voor opslag, werkruimte of overdekt gebruik. De loods beschikt over krachtstroom, een overheaddeur en diverse functionele ruimtes, waaronder een keuken, kantoor, zitgedeelte met bar en op de verdieping nog twee multifunctionele ruimtes. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor agrarische ondernemers die hun activiteiten aan huis willen uitvoeren. Daarnaast bevindt zich op het terrein een fraaie, nieuwe tuinkas – perfect voor eigen teelt van groenten, bloemen of planten. Een plek met perspectief! Deze locatie biedt niet alleen een heerlijk woonklimaat, maar ook de ruimte en voorzieningen om uw agrarische onderneming verder te ontwikkelen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en functioneel werken in het buitengebied. Voor de c.v. wordt gebruik gemaakt van tankgas (propaan) omdat er geen aardgas-aansluiting is. Bent u op zoek naar een plek waar u uw agrarische toekomst kunt vormgeven, omringd door rust en ruimte? Dan laten wij u deze bijzondere locatie graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
6030 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
239 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
2003
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6668

Google Maps

Geografisch overzicht Randwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Randwijk

Woon- en buurtcijfers in Randwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Randwijk. In 2026 waren er 1.431 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

1.431

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Randwijk
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.460
2024 1.465
2025 1.450
2026 1.431

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Randwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 250 15-25: 185 25-45: 250 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

270

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 39
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

130

Label B

108

Label G

74

Label A

66

Label F

64

Label D

54

Label E

25

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Randwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.500
2021 1.700 3.580
2022 1.290 3.400
2023 1.020 3.210
2024 1.020 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Randwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Randwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Randwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Randwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Randwijk?

Randwijk telt in 2026 ongeveer 1.431 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Randwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Randwijk?

In Randwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Randwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.