Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Contre Escarpe 3

5371CK Ravenstein • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 2.982

Fotogalerij

Contre Escarpe 3 Ravenstein
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning ontworpen door Bossche school architect Jan de Jong. Gelegen aan de gracht in het historische vestingstadje Ravenstein. De woning biedt volop leefruimte met een ruime lichte woonkamer, serre, grote kelder, twee badkamers en veel bergruimte. Buiten geniet je van een groene, privacyrijke tuin. Iets voor jou? Kom dan snel kijken. Deze woning uit 1972 heeft in 1990-1991 een grote renovatie ondergaan. Zowel de bouw als de verbouwing zijn verzorgd door architect de Jong. Entree, woonkamer en keuken Vanuit de ruime hal loop je meteen door naar de tuin of naar de royale woonkamer: het hart van de woning. De stijlvolle leistenenvloer, grote raampartijen en de hoge plafonds maken dit een lichte ruimte, met veel plaats om comfortabel te wonen. De woonruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aansluitend vind je de leefkeuken. Een ruimte vol mogelijkheden voor een keukenopstelling met kookeiland, veel kastruimte en openslaande deuren naar de voorzijde. Serre, bijkeuken, garage en kelder Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de serre. De grote ramen zorgen hier voor een fijne binnen-buitenbeleving, een heerlijke plek waar je elk seizoen kunt genieten van je ochtendkoffie. Ook op de begane grond: een praktische bijkeuken en een garage met ruimte voor twee tot drie auto’s. Vanuit de hal heb je toegang tot de voorraadkelder met volop ruimte voor een uitgebreide wijncollectie. Overloop / loungeruimte, 2-4 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop / loungeruimte met open haard, twee (voorheen drie) slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De master bedroom is eenvoudig terug te brengen naar twee ruime slaapkamers. De andere slaapkamer is ruim van afmeting en heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin. Een vierde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren aansluitend aan de loungeruimte. 2 badkamers en opbergzolder De badkamer aansluitend aan de master bedroom is uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je verder nog een ruime opbergzolder. Tuin De tuin is een groene oase met een rijke variatie aan struiken, bomen, planten en kleurrijke bloemen. Dankzij de beplanting geniet je hier van veel privacy en een heerlijk beschut gevoel. Daarnaast zijn er meerdere terrassen aanwezig, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en het buitenleven. Omgeving Deze vrijstaande woning ligt in het hart van het sfeervolle, historische vestingstadje Ravenstein. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op groen en water, terwijl het gezellige centrum met winkels, horeca, een supermarkt en een basisschool op loopafstand liggen. Ook de Maasoever is binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij het eigen treinstation en de snelle aansluiting op de A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Pluspunten: + Gebouwd onder de architectuur van Jan de Jong, bekend om de Bossche school-stijl. + Binnenkomst in ruime hal met openslaande deuren naar de tuin en directe verbinding met de woonkamer. + Royale woonkamer met stijlvolle leistenenvloer en grote raampartijen. + Leefkeuken vol mogelijkheden voor een luxe keukenopstelling. + Ruime serre waar je het hele jaar kunt genieten van het buitengevoel. + Praktische bijkeuken die grenst aan de serre, woonkamer en keuken. + Indrukwekkende voorraadkelder. + 2 (voorheen 3) slaapkamers. + 2 badkamers. De eerste badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. + Veel opbergruimte – zowel op de eerste als de tweede verdieping. Bijzonderheden: + Energielabel E + Meterkast met 16 groepen aardlekschakelaars + CV-ketel met onderhoudscontract (2020) + Nieuwe HR++-kozijnen (2012) Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
327 m²
Perceeloppervlakte
686 m²
Inhoud
1683 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
317 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.