Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Het Kruisstuk 10

5371MH Ravenstein • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Het Kruisstuk 10 Ravenstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met comfort, duurzaamheid en alles binnen handbereik. Op zoek naar een moderne starterswoning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze eigentijdse woning uit 2022 combineert strak afwerkingsniveau met duurzaam wooncomfort en een verrassend praktische indeling. Gelegen in een levendige woonwijk, met winkels om de hoek en het treinstation op loopafstand, woon je hier centraal én ontspannen. Binnen valt direct de nette afwerking op. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een speelse vide en moderne tegelvloer, een fijne basis voor ieder interieur. De luxe keuken met ontbijtbar is compleet uitgerust met eigentijdse apparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. De badkamer is in een neutrale kleustelling uitgevoerd met een inloopdouche en toilet. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in, een onderhoudsvriendelijke plek om even te zitten na een lange dag. Op de open verdieping vind je een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een leuke werkplek en kasten, ideaal voor starters die thuiswerken of gewoon wat extra ruimte willen. Duurzaamheid is hier geen loze belofte. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp ben je klaar voor de toekomst en blijven de energielasten aangenaam laag. Een woning als deze biedt precies wat je zoekt als starter: comfort, efficiëntie en een zorgeloze start zonder verbouwen. Gewoon sleutel omdraaien en wonen! Ravenstein geeft daar nog een mooi decor bij. Dit karakteristieke vestingstadje aan de Maas ligt gunstig tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch en biedt een charmante mix van historie, horeca en dagelijkse voorzieningen. En met het NS-station op circa vijf minuten lopen en de A50 nabij, is de bereikbaarheid uitstekend. Specificaties Woonoppervlakte: 59 m² Perceeloppervlakte: 88 m² Inhoud woning: 210 m³  Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ (2 zonnepanelen) Bijzonderheden -  De woning is slim ingedeeld, elke vierkante meter is efficiënt benut! -  Tuingerichte woonkamer met betonlook vloer en veel lichtinval. De begane grond is voorzien  van vloerverwarming. -  Luxe en moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. -  De woning is voorzien van een ruime slaapkamer op de 1e verdieping. -  Nette badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en witgoed aansluiting. -  Energielabel A+++! -  Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. -  Praktische vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor stalling van fietsen en of tuingereedschap. -  Speels opgezette woonomgeving met openbaar plantsoen en volop gratis parkeergelegenheid. -  Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. -  Supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op steenworp afstand, gemak dient de mens! -  NS-station op 5 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. -  Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.