Inwoners
198
Laatste jaar: 2026
Sânleansterdyk 14
8736JB Reahûs • Fryslân
Beschikbaar
€ 350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 358.850
Koopprijs /m²: € 3.500
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen aan de rand van het dorp met een prachtig landelijk uitzicht! Deze gemoderniseerde hoekwoning is gelegen op een mooie locatie in het dorp Reahûs. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een royale aanbouw met een luxe woonkeuken. De woning beschikt over een thuiswerkruimte op de begane grond en 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 290 m². De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's en aan de achterzijde een stijlvolle achtertuin met een Douglas tuinhuis. Reahûs is een gezellig en actief dorp ten noorden van Sneek, gebouwd rond de neo-gotische kerk Sint Martinus uit 1892. Reahûs beschikt over een dorpshuis en een basisschool, De Sint Bonifacius. Dit is een streekschool voor de omliggende dorpen. Het dorp ligt op de route van de Slachtemarathon, een marathon en wandeltocht van 42 km. over de Slachtedijk in Friesland. Aan de rand van het dorp bij de Franekervaart is een gezellige camping. Indeling Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De transparante deur tussen de hal en de ruime woonkamer zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer heeft veel lichtinval en is strak afgewerkt en uitgevoerd in moderne kleurstellingen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een zeer royale eetkamer met keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en een praktisch kook- en spoeleiland. De schuifpui vormt een directe verbinding met het terras in de zonnige achtertuin. In de uitbouw zijn tevens een bijkeuken, een werkkamer en een berging gerealiseerd. Deze ruimtes zijn bereikbaar vanuit de bijkeuken. De achtertuin heeft flinke afmetingen en is op het zuiden gelegen. Er is een vrijstaande, houten berging met grote veranda. Deze veranda kan met schuifdeuren worden afgesloten, waardoor een heerlijke tuinkamer ontstaat. Eerste verdieping De rechtopgetrokken gevels zorgen voor veel ruimte op de verdieping. Hier bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers met praktische afmetingen en een badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en ingericht met modern sanitair. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap. Tuin De voortuin is aangelegd met bestrating en een gazon. Op de oprit is er voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De royale achtertuin is voorzien van terrassen, gazon en een vrijstaande houten berging met grote veranda. De veranda kan door middel van schuifdeuren worden veranderd in een comfortabele tuinkamer. De ligging van de achtertuin is op het zuiden. Bijzonderheden * Moderne, goed onderhouden en instapklare woning; * Ruime uitbouw (2022); * Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2022; * CV-ketel Remeha (2022); * Energielabel C; * Vloerverwarming; * Ruime achtertuin op het zuiden; * Houten berging met veranda met glazen schuifdeuren; * Reahûs is een vriendelijk en actief dorp; * De voorzieningen van Sneek en Bolsward zijn op korte afstand; * Centraal gelegen tussen Sneek, Wommels en Bolsward; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Hypotheek berekenen
€ 350.000
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 17.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 290 m²
- Inhoud
- 421 m³
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 64 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1953
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Reahûs op de kaart
Verken Reahûs en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Reahûs
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reahûs. In 2026 waren er 198 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 384.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 185 |
| 2022 | 195 |
| 2023 | 195 |
| 2024 | 200 |
| 2025 | 200 |
| 2026 | 198 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 337.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 384.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 25
0-15: 50
15-25: 30
25-45: 55
45-65: 50
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
10
Middelbaar
80
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
190
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
53
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
23
Label C
13
Label D
12
Label B
11
Label A
7
Label F
3
Label E
2
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.440 |
| 2021 | 1.850 | 3.410 |
| 2022 | 1.410 | 3.180 |
| 2023 | 1.060 | 3.190 |
| 2024 | 1.000 | 3.230 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.900 • Elektriciteit: 2.900
Huurwoning
Gas: 900 • Elektriciteit: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.460
Bedrijvigheid in Reahûs (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reahûs.
Veelgestelde vragen over wonen in Reahûs
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Reahûs?
Reahûs telt in 2026 ongeveer 198 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reahûs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reahûs is in 2025 circa € 384.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reahûs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reahûs ligt rond € 28.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reahûs?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reahûs?
In Reahûs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.
Meer woningen in Reahûs
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Pastoar ten Bokumstrjitte 7
8736JG Reahûs
€ 175.000 k.k.
€ 2.333/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Pastoar ten Bokumstrjitte 5
8736JG Reahûs
€ 270.000 k.k.
€ 0/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 205 m²
- Slaapkamers
- 2
