Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Kaagjesland 16

2811KN Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.895

Fotogalerij

Kaagjesland 16 Reeuwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning aan het Kaagjesland combineert de charmante uitstraling van een jaren ’30-gevel met het comfort van een eigentijdse afwerking. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, een extra kamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Ook beschikt de woning over een nette en moderne badkamer, een verrassend ruime kelder en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met garage. Daarnaast is er op eigen terrein parkeergelegenheid naast de woning. Een huis met een eigen uitstraling, praktische extra ruimte en een verzorgde afwerking gelegen op een fijne hoeklocatie. Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning met fraaie gevel; - Eigen parkeergelegenheid naast de woning; - Sfeervolle woonkamer met hoge ramen en veel lichtinval; - Woonkamer met airco unit; - Moderne open keuken met strakke afwerking; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Grote houten garage met inritvergunning; - Ruime kelder met twee compartimenten; - Onderhoudsvriendelijke tuin en meerdere zitplekken; - Op loopafstand van horeca, scholen en dorpswinkel. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de hoge ramen aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, strakke wandafwerking en een warme, rustige uitstraling en voorzien van een airco unit. De zithoek aan de voorzijde voelt uitnodigend en licht aan. De begane grond loopt vervolgens over in de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met taupe fronten, een houtlook werkblad en een lange, praktische opstelling langs de wand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Door de open indeling blijft er goed contact met het woongedeelte en ontstaat een aangename leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ook zijn hier een separaat toilet, berging en wasruimte aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop waar tevens een airco unit hangt, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel. De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte afwerking, houtlook details en het dakraam zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Kelder: Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezige kelder. De kelder bestaat uit twee compartimenten en biedt bijzonder veel extra bergruimte. De kelder bevindt zicht onder de gehele woning. Ideaal voor, voorraad, gereedschap, seizoensspullen of als praktische opslagruimte voor huishoudelijke zaken. In het tweede compartiment bevindt zich opstelplaats voor de Cv-ketel. Perceel: De tuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct in gebruik genomen kan worden. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en meerdere zitplekken zodat u zowel kunt loungen als buiten kunt eten. De houten garage is onderheid, uitgerust met waterkraan/ afvoer, een CV installatie en geeft de tuin extra sfeer en biedt praktische opslagruimte. Door de indeling met verschillende terrassen voelt de buitenruimte ruim en veelzijdig aan. Naast de woning bevindt zich bovendien een plek om de auto te parkeren op eigen terrein. Eigen hoekwoning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.