Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Kaagjesland 78

2811KL Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Kaagjesland 78 Reeuwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning van circa 148 m² gelegen in het landelijke Reeuwijk-Dorp. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 kantoor/hobbyruimtes en een zeer royale aangebouwde garage/schuur. Door de centrale ligging tussen Gouda, Bodegraven, Waddinxveen en Boskoop zijn deze plaatsen snel bereikbaar. Ook de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam bevindt zich op korte afstand. De Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en landelijke uitstraling; - Woonoppervlakte circa 148 m²; - Royale garage/schuur met diverse gebruiksmogelijkheden; - 2 Slaapkamers op de begane grond; - 2 Kantoor/ hobbyruimtes; - Slaapkamer op de eerste verdieping; - Wasruimte op de begane grond; - Beschutte tuin met overkapping; - Gelegen aan het water met ligplaats voor een bootje; - Rustige en landelijke woonomgeving; - Op loopafstand van horeca, scholen en de dorpswinkel. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (9 groepen). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Door de speelse indeling is de woning leuk ingedeeld in verschillende elementen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de voortuin, de omliggende weilanden en de sloot. De houten vloer en houtkachel dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Via een deur aan de voorzijde is de voortuin bereikbaar, waar ruimte is voor een zitje met uitzicht over het landelijke gebied. Dit zitje is beschut en heeft geen inkijk. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een natuurstenen werkblad en een houten plafond met zichtbare balken. Via de openslaande deuren is de zijtuin bereikbaar. Deze binnenplaats is omringd door groen en de woning, hier is tevens ook een overkapping. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend bevinden zich 2 slaapkamers op de begane grond. Er zijn 2 kamers die geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een hoge nok met zichtbare balkenconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2022). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale garage/schuur. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra en een vliering en biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of bedrijf aan huis. Eerste verdieping: Via een wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een houten tussenvloer en een zichtbare balkenconstructie. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er voldoende daglicht aanwezig. De ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Perceel: Rondom de woning ligt een tuin met diverse beplanting, struiken en rozen. In het midden van het perceel bevindt zich een beschut terras met overkapping. De woning ligt aan het water en beschikt aan de zijkant van het perceel over een ligplaats voor een bootje. In de voortuin is een beschut zitje met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.