Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Kalmoes 12

2811EB Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.830

2% overdrachtsbelasting (€ 27.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.428.830

Koopprijs /m²: € 5.641

Fotogalerij

Kalmoes 12 Reeuwijk
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk staat deze royale vrijstaande woning. Met vier slaapkamers, een ruime werkkamer en maar liefst drie badkamers is er plek voor het hele gezin én voor thuiswerken. De lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop leefruimte. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met meerdere terrassen, veel privacy en een eigen vlonder met ligplaats en directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning ligt omgeven door water, midden in het Groene Hart en toch dicht bij de gezellige dorpskern met diverse winkels en delicatessenzaken. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A12 zijn Gouda (10 min.), Rotterdam en Utrecht (20 min.) en Den Haag (25 min.) snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Aan vaarwater met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Ruim perceeloppervlakte; - Heerlijke en ruime tuin, 2 zijden gelegen aan water op het zonnige zuidwesten. - Royale woonkeuken en woonkamer; - Vier slaapkamers; - Drie badkamers; - Studeer/werkkamer op begane grond; - Parkeren op eigen terrein en in de garage; - Volledig dubbele beglazing; - 18 zonnepanelen; - Elektrische garagedeur - CV-ketel, Nefit HR 2013 Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal met garderoberuimte, ruim toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een studeerkamer, voorzien van een houthaard en een grote glazen pui. Deze biedt fraai uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Middels een glasdeur is er vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is een lichte ruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan drie zijden en een schuifpui naar het terras. De hoge nok, afgewerkt met massief houten delen, geeft een extra gevoel van ruimte. Centraal in de woonkamer bevindt zich een fraaie, hoge schouw met houtgestookte haard, afgewerkt met natuursteen. Opvallend is de halfronde muur die de woonkamer scheidt van de studeerkamer, evenals de bijzondere halfronde trap die toegang biedt tot de bovenverdieping. Royale woonkeuken met een zeer ruime opstelling kastenwand welke doorloopt in een U-vorm. De keuken is voorzien van een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een koelkast, magnetron, oven, 4 pitsinductiekookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak met druipgedeelte en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, welke leidt naar de inpandige garage. Deze royale garage met een garagedeur van maar liefst 4.30 m breed beschikt over een zijdeur naar de tuin en biedt ruimte voor één auto. Deze ruimte is verder voorzien van extra bergruimte in de nok, vaste kasten, waarvan 1 ingericht als wijnkast. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvoer van leisteen. Vanuit de woonkamer middels fraaie ronde trap toegang naar de 1e verdieping: Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot de verschillende vertrekken. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een vaste kast en een royale kastenwand. Vanuit deze kamer is er directe toegang richting de badkamer. De royaal, opgezette badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkast. Via de badkamer is de technische ruimte/wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2013), aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok met bovenkasten. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met elk een eigen opgang. Slaapkamer drie is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De vierde slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel. Beide kamers zijn voorzien van praktische bergruimte, diverse vaste kasten en ook extra bergruimte onder het schuine dak. Perceel: De woning is gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes. Aan twee zijden grenst het perceel aan vaarwater, met een direct verbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De grote grasmat en de fraai aangelegde beplanting zorgen voor een groene, parkachtige uitstraling. Aan het water bevindt zich een ruim vlonder terras met een eigen ligplaats voor een boot. Bewoners aan het woord: Wonen aan de Kalmoes voelt elke dag als een feestje. ’s Ochtends word je wakker met het geluid van eenden, meerkoeten en overvliegende ganzen. De volwassen tuin biedt volop privacy, schaduw én eigen fruit. Met een bootje vaar je zó de Reeuwijkse Plassen op voor een frisse duik of een ontspannen zeiltocht, om daarna neer te strijken bij Het Wapen van Reeuwijk voor een drankje. Scholen en sportclubs liggen in de buurt en dankzij de levendige gemeenschap maak je hier snel nieuwe vrienden. In Reeuwijk is altijd iets te beleven! Eigen vrijstaande woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.399.000

Kosten koper (geschat): € 29.830

2% overdrachtsbelasting (€ 27.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.428.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 69.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
980 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
430 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.