Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Moerweide 12

2811JD Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.060.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.083.050

Koopprijs /m²: € 5.492

Fotogalerij

Moerweide 12 Reeuwijk
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage en goede ligging aan vaarwater. De woning is goed geïsoleerd volledig gemoderniseerd en uitgebouwd naar de eisen van deze tijd. Het geheel is perfect onderhouden en zeer hoogwaardig afgewerkt tot in detail. Met een energiezuinige hybride CV-ketel/warmtepomp, en zonnepanelen is het niet alleen comfortabel, en draagt bij voor het energielabel A+. Gelegen op een mooie hoek, op een royaal perceel in een rustige, kindvriendelijke buurt met weinig verkeer naar een doodlopende straat. De oprit is opvallend groot en voorzien van ruim drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandig bereikbare garage en een fijne vrijstaande garage/hobbyruimte met mooie glazen pui aan de achterzijde. De woning is gelegen aan vaarwater met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen, een mooi natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie. Bijzonderheden: - Uitgebouwd, opgebouwd + extra bijgebouw; - Opgebouwd (2004); - Uitbouw met overdekt veranda (2007); - Vrijstaande tuinkamer/garage( 2021), volledig geïsoleerd, er geen verwarming, water en riolering aanwezig maar kan wel aangelegd worden. Deze ruimte is uitermate geschikt te maken voor eventuele kantoorruimte, of salon etc; - Half verdiepte (haven) ligplaats; - Alle verbouwingen zijn met bouwvergunning; - Luxe afwerking; - Bijna overal zinken regenpijpen; - Inpandige garage met dubbele garagedeuren en een extra zijdeur; - Gashaard, met afzuiginstallatie op het dak; - CV- ketel hybride (2022); - 11 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021; - 5 slaapkamers, mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren. - Overdekt veranda afgewerkt met houten vlonderdelen; - Hardhout in tuin in 2017 vernieuwd; - Hardhouten plantenbakken met douglas kaders in zijtuin (2022), ook geschikt voor eigen moestuin; - Laminaat 1e en 2e verdieping (2021) - Meterkast is onlangs vernieuwd en aangepast van 1 fase naar een 3 fase aansluiting. - Balkon ca. 3 m2; - Perceeloppervlakte 418 m2; - Kindvriendelijke buurt: de basisscholen, een grote speelweide en het gezellige buitenzwembad "de Fuut" liggen op loopafstand; - Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen; - Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (11 groepen/ 3 aardlekschakelaars) waar je gelijk wordt verrast met fraai maatwerk. Een praktische verdiepte wandkast, half betegeld luxe toilet met fraaie hardsteen look tegel, stucwerk wanden, wandmodel toilet, fonteintje en automatische verlichting. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage en de riante woonkamer. Zeer royale woonkamer welke is uitgebouwd aan de achterzijde en verrassend is ingedeeld. Momenteel gescheiden door een op maat gemaakte kast met geïntegreerd tv-meubel hierdoor bestaat de ruimte uit een loungegedeelte met tv en een sfeervolle zithoek bij de open haard. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht op de groene tuin en het water. Dankzij de prachtige houten kozijnen en de verhoogde uitbouw met lichtvensters, straalt de woonkamer een chique en lichte sfeer uit. De afwerking van het geheel is met aandacht voor detail uitgevoerd. De radiatoren zijn weggewerkt in de kasten, alle bedrading van verlichting etc zijn netjes weggewerkt, de vloer is afgewerkt met prachtig massief eikenhout (eenmaal geschuurd en geolied) en de plafonds zijn gestuukt en voorzien van korrelstructuur . Via de loopdeur toegang tot het heerlijke overdekte veranda aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de voorzijde, biedt extra opslagruimte in de royale trapkast. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een gezellige bar, twee kastenwanden met hoogwaardige inbouwapparatuur en een recht gedeelte onder het raam. Keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een handige close-in boiler, een ruime koel-/vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis met Boretti-oven, een extra combi oven en een koffiemachine van Miele. Bovendien bieden diverse softclose laden veel praktische bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een dik composiet aanrechtblad, strakke witte hoogglans frontjes, een roestvrijstalen gootsteen en zelfs een handige zeepdispenser, waardoor de keuken zowel functioneel als stijlvol is. Eerste verdieping: Royale overloop, met toegang tot vier in grootte variërende slaapkamers, badkamer en toegang tot de tweede verdieping. Fraaie masterbederoom met airco aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan er nu 1 nu is ingericht als luxe kastenkamer, ze zijn nagenoeg even groot en kijken leuk de woonstraat in. De vierde slaapkamer betreft de opbouw, deze prachtige kamer is maar liefst ca. 22m2 groot en kan gemakkelijk gesplitst worden in twee slaapkamers. Deze ruimte is een ware eyecatcher, hier vind je een ingebouwde wandkast en via de sfeervolle openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 3 vierkante meter. Luxe badkamer, welke ruimtelijk is opgezet. Hier vind je een royaal ligbad, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handige spiegelkast met verlichting. De vloer is afgewerkt met prachtige keramische tegels met een hardsteenlook, die perfect samengaan met de witte wandtegels voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping: De royale voorzolder/wasruimte biedt diverse praktische voorzieningen, waaronder twee grote dakramen voor natuurlijk lichtinval, bergruimte onder het schuine dak, een vaste schuifwandenkast voor extra opslag, en de CV-ketel en warmtepomp van bouwjaar 2022. Daarnaast vind je hier de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. De vijfde slaapkamer is royaal van formaat, leuke slaapkamer met dynamische lijnen dankzij de schuine dakhelling en het dakraam. De ruime inpandige garage, ca. 15m2 is voorzien van een dubbele deur. Bovendien biedt de loopdeur gemakkelijke toegang tot de zijtuin. De extra vrijstaande hobbyruimte/garage, heeft een royaal oppervlak van ca. 25 m2 en is tot in de puntjes verzorgd. Volledig geïsoleerd en uitgerust met een elektrische garagedeur, biedt deze ruimte niet alleen functionele voordelen, maar ook een fraaie uitstraling. De driedelige pui aan de tuinzijde, inclusief een deur, zorgt voor prachtige lichtinval. De stoere steenschotten op de vloer maken het plaatje compleet. Perceel: De woning is gelegen op een prachtig groot perceel aan vaarwater. De voortuin is ca. twee jaar geleden opnieuw aangelegd, stijlvol afgewerkt met grind, leuke beukenhaag en een boom. Via de poortdeur toegang tot de zij/achtertuin. De brede zijtuin heeft een westelijke ligging, handig looppad dat langs de garage van de voortuin naar de achtertuin leidt. Achter de garage bevinden zich plantenbakken, ideaal en geschikt voor het opzetten van een eigen moestuin. De tuin is sfeervol aangelegd er is een fraai tegelterras met overkapping, deels gras, strakke looppaden met grind, diverse sierbeplanting, bomen en gezellig verlaagd hardhouten vlonderterras welke door loopt in de steiger langs het water met (half verdiepte) ligplaats voor een boot en vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. Voldoende privacy door de diverse beplanting en hoogteverschillen. Eigen luxe woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.060.000

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.083.050

3,34%

Jaarlijks

%

€ 53.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.060.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.