Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Ratelaar 3

2811RE Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Ratelaar 3 Reeuwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: SUPER GELEGEN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET FRAAIE ZONNIGE TUIN! In een fijne, rustige woonomgeving in Reeuwijk-Brug staat dit lichtvriendelijke woonhuis aan de Ratelaar 3. Met circa 70 m² woonoppervlakte is dit een compact, maar bijzonder efficiënt ingedeeld huis dat de afgelopen jaren constructief is gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een COMPLEET NIEUWE ACHTERPUI die zorgt voor een prachtige lichtinval, een nieuwe cv-ketel en een MODERNE BADKAMER. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft recent een kostbare totale metamorfose ondergaan en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Winkelcentrum Miereakker voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast woon je hier vlakbij het schitterende plassengebied en in de buurt van de uitgestrekte polders richting Reeuwijk-Dorp. Met energielabel B en een bouwjaar van 1980 is dit een solide woning op een aantrekkelijke locatie. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte ca. 65m2. Inhoud ca. 228m3. Bergingen gezamelijk ca. 8m2. Eigen grond 96m2. Recente vernieuwingen: - badkamer vernieuwd in 2022; - achterpui compleet vernieuwd en v.v. HR++ glas in 2023; - dakkapel vernieuwd in 2023; - overige 3 kozijnen vernieuwd in 2024 en v.v. HR++ glas; - totale tuinrenovatie waaronder het aanbrengen van draaipalen, herstel hemelwaterafvoer, aanbrengen tempex platen, drainage, schuttingen, houten schuur, bestrating en nieuw elektrowerk uitgevoerd in 2025; De facturen van deze vernieuwingen kunt u bekijken in het Move-dossier. Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte en toegang tot de living. Lichtvriendelijke woonkamer ca. 21m2 met grote raampartij en direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen halfopen keukenruimte ca. 3.3m2 met L-vormige lichtkleuringe opstelling v.v. inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met gladde wanden, een laminaatvloer en plavuizen in de gang en de keuken. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Ruime hoofdslaapkamer (1) 16.5m2 aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer annex werkkamer (2) aan de achterzijde ca. 5.6m2. Recent vernieuwde badkamer 4.1m2 aan de voorzijde v.v. ligbad, hangend toilet, inloopdouche en wastafel. Inpandige berging aan de voorzijde v.v. opstelling combiketel, aansluiting wasapparatuur en unit mechanische ventilatie. ? Bergzolder: Via de vlizotrap kun je de bergzolder bereiken. De nokhoogte bedraagt ca. 1.60m. Buiten: Aan de voorzijde is het woonhuis gelegen aan een rustig hofje bestaande uit 4 woonhuizen. De achtertuin is ca. 43m2 groot en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is recentelijk compleet en vakkundig gerenoveerd. Er is voor praktisch gemak een 2e schuurtje bijgekomen voor het stallen van de fietsen. De tuin is verder afgewerkt met douglas houten schuttingen en hardhout. Op de achtergevel bevindt zich een breed zonnescherm. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.75/3.25x4.56m. Keuken ca. 1.25x2.60m. Slaapkamer (1) ca. 4.08x4.05m. Slaapkamer (2) ca. 2.27x2.46m. Badkamer ca. 2.51x1.65m. Achtertuin ca. 6.35x6.75m. Berging ca. 1.85x2.80m. Berging ca. 1.10x2.80m. Algemeen: - instapklaar woonhuis, verhuizen zonder te klussen! - nimmer zelfbewoning clausule van toepassing; - van de laatste werkzaamheden in de woning zijn facturen inzichtelijk in het move-dossier; - overdracht in overleg doch per direct mogelijk; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
228 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.