Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Reesveld 1

2811LL Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Reesveld 1 Reeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig uitgebouwd herenhuis in jaren '30 stijl – HOEKwoning met karakter en comfort Welkom in dit stijlvolle en royaal uitgebouwde herenhuis, gelegen op de hoek van een kleinschalige drie-onder-een-kap, gebouwd in 2007. De woning combineert moderne duurzaamheid met klassieke charme, dankzij de fraaie mansardekap en karakteristieke jaren ’30 architectuur. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een opvallend grote tweede verdieping, 12 zonnepanelen en een garage van ca. 25 m², biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Luxe, riante hoekwoning in jaren 30 stijl gebouwd; - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Garage met verwarming; - Hardhouten kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - HR++ glas; - Keuken, toilet en badkamer 2009; - Voor/zijtuin en achtertuin in 2020 aangelegd. - Kozijn garage met openslaande deuren en extra deur vernieuwd in 2020. - 12 zonnepanelen (2020); - Voortuin met verplichte beukenhaag; - Tuin op het Noorden, maar heel gunstig: gehele dag zon in de tuin (zomer) met avondzon. - Dorpswinkel voor de dagelijkse boodschappen op slechts 100 meter. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, en een trapopgang met vloerbedekking. Middels een glazen deur is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de ramen aan twee zijden en de openslaande deuren richting de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en herbergt de verdeler van de vloerverwarming. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in L-vorm en voorzien van een gezellige bar met extra zitruimte. Een aparte kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur van Neff: een koelkast, oven en combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een composiet zandkleurig werkblad, licht houten fronten (softclose), onder- en bovenkasten, een 5-pits Neff gasfornuis, een RVS afzuigkap, vaatwasser (Atag, 2022), carrouselkast en een boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een visgraat PVC-vloer (2019) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met hoog zijraam en toegang tot alle vertrekken. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met een schuifwandkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van zowel radiatoren als vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met glazen deur en regendouche, wandtoilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Op de overloop en voorste slaapkamer is vloerverwarming aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Overloop met tevens ook een hoog zijraam en toegang tot nog eens twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een kopgevelraam. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met zowel een kopgevelraam als een dakraam. Onder het schuine dak bevindt zich een schuifwandkast. Tot slot is er een praktische was- en stookruimte, voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, een droogruimte, de Intergas HR CV-ketel (2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Perceel: De voortuin/zijtuin beschikt over een karakteristieke beukenhaag, een grindpad, groen en een gezellig zitje aan de voorzijde, waar al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon genoten kan worden. De achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd. Deze zonnige tuin biedt de hele dag zon en beschikt over twee terrassen, kunstgras, een olijfboom en een overkapping met schaduwdoek. Eén van de terrassen is afgewerkt met bloemmotieftegels en heeft een warme houtlook. De schutting is vernieuwd in 2020 en deels uitgevoerd met beweegbare shutters en groene accenten. Achterin de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde, verwarmde stenen garage. Deze is bereikbaar via de tuin én via de straat (openslaande deuren uit 2020, plus een aparte loopdeur). De garage is voorzien van elektra en water. Eigen HOEKwoning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
571 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.