Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Reewal 27

2811PV Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Reewal 27 Reeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN EN LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE! Deze karakteristieke, goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 1927 is gelegen op een fantastische plek: midden in het groen, met fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden aan zowel de voor- als achterzijde, en toch op korte afstand van de dorpskern van Reeuwijk, het historische centrum van Gouda en alle noodzakelijke voorzieningen. De woning is uitstekend onderhouden, sfeervol afgewerkt, instapklaar en voorzien van zeven zonnepanelen! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, nette badkamer én een prachtige (voor)tuin direct grenzend aan het water, is dit een heerlijke plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar niet afgelegen wil wonen. Bovendien beschikt u hier voor de deur over een eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname). Bouwjaar: 1927. Woonoppervlakte: ca. 78 m². Inhoud: ca. 225 m³. Externe bergruimte: ca. 9 m². Verkoper aan het woord: Dit huis is de ideale uitvalsbasis voor alle mensen die houden van natuur, uitzicht over de polder en een gezellige buurt! Voor ons is dit huis hét startershuis; voldoende ruimte, altijd je auto kwijt kunnen, een weids gezicht over de polder tijdens het tandenpoetsen ‘s ochtends en de zonsondergangen in de voortuin. Dat allemaal op fietsafstand van het centrum van Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk. Met een klein beetje pijn in ons hart verlaten we dit huis, maar gunnen we deze mooie plek van harte aan de volgende eigenaren! Indeling Begane grond: Entree met aansluiting voor de wasmachine en een modern toilet (2024). Vanuit de hal, welke in 2024 is gerenoveerd, heeft u toegang tot de open L-vormige keuken (2020) van ca. 7,3 m², welke praktisch is ingedeeld en voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur en een Quooker. Via de keuken heeft u toegang tot het eetgedeelte, welke in verbinding staat met de keuken, ideaal voor als u gasten heeft. Vanuit hier bereikt u via de openslaande deuren de achtertuin met prachtig uitzicht over de weilanden. Via de eetkamer bereikt u de ruime, lichte woonkamer van ca. 23 m² met mooie authentieke details, een karakteristieke schouw, en eveneens uitzicht over de weilanden. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gladgestuukte wanden en plafonds en authentieke sierlijsten. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (1) van ca. 12 m², voorzien van stucwerk, nette laminaatvloer, dakkapel met inbouwspots, fraaie inbouwkast en prachtig uitzicht over de weilanden. Slaapkamer (2) van ca. 11 m², voorzien stucwerk, behang, van nette laminaatvloer eveneens prachtig uitzicht. De moderne badkamer (2014) van ca. 5,2 m² is voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede (hangend) toilet. Ook hier kunt u genieten van het prachtige vrije uitzicht! Buiten: De woning beschikt over een terras aan het water én fraai uitzicht aan de voorzijde, gelegen op het westen. Dankzij de ligging midden in de polder geniet je hier van rust en privacy, terwijl de dorpskern van Reeuwijk, het centrum van Gouda en alle noodzakelijke voorzieningen zich op fietsafstand bevinden. Aan de achterzijde ligt de ruime verzorgde tuin (ca. 65 m²), gelegen op het oosten, welke grotendeels is voorzien van bestrating en groenstroken, een ideale plek om met familie en vrienden te genieten van het uitzicht! De tuin beschikt tevens over een stenen berging (ca. 9 m²). Afmetingen: • Entree ca. 1,88 x 1,15 m • Keuken ca. 2,70 x 2,69 m • Eetkamer ca. 3,26 x 2,69 m • Living ca. 5,96 x 3,87 m • Slaapkamer (1) ca. 3,80 x 3,18 m • Slaapkamer (2) ca. 3,44 x 2,06 m • Badkamer ca. 2,35 x 2,23 m • Voortuin/terras ca. 6,30 x 3,35 m • Achtertuin ca. 9,20 x 7,10/4,45 m • Berging ca. 3,45 x 2,65 m Algemeen: • Bouwjaar 1927 • 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht • Goed onderhouden en instapklaar • Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Reeuwijk, het centrum van Gouda en alle noodzakelijke voorzieningen • Tuin aan het water met achterom en berging • Parkeerplaats met laadpaal (ter overname) voor de deur • Zeven zonnepanelen • Energielabel C • Overdracht begin december Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.