Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

's-Gravenbroekseweg 1

2811GA Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 53.850

2% overdrachtsbelasting (€ 52.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.653.850

Koopprijs /m²: € 8.997

Fotogalerij

's-Gravenbroekseweg 1 Reeuwijk
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa 's-Gravenhoek aan 's-Gravenbroekseweg 1 in Reeuwijk, een rijksmonument uit 1734 met prachtige renovaties vanaf 2015. Met dubbele garage, havenligplaats en drijvend botenhuis nabij de Breevaart, biedt het huis ruime parkeergelegenheid en uitzicht op bomen langs de waterweg. In 2016 voltooid was de totale renovatie met vloerverwarming en dubbele beglazing voor maximale comfort. De woning heeft een apart gastenverblijf, royale woonkeuken en luxe badkamers op de begane grond en eerste verdieping. Perceel omringd door prachtige bomen met insteekhaven, drijvend botenhuis en elektrisch bediener hek. Eerste verdieping biedt sfeervolle woonruimte met luxe keuken, zichtbare eiken balken, hoge nok en dakterras van 60 m². Geschiedenis als herberg met regthuis verbindt het pand met de lokale geschiedenis terwijl medisch praktijken zijn er in meer recente jaren gevestigd geweest. Het is ideaal voor een makelaar die op zoek is naar een historische woning met moderne comforten aan een waterige locatie.

Hypotheek berekenen

€ 2.600.000

Kosten koper (geschat): € 53.850

2% overdrachtsbelasting (€ 52.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.653.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 130.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
2847 m²
Inhoud
994 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1735
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.