Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Watermunt 16

2811SN Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Watermunt 16 Reeuwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante geschakelde twee-onder-één-kap woning gelegen in een geliefde & ruim opgezette woonwijk. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, een garage en een diepe achtertuin. Op loopafstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het kinderdagverblijf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage; - Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen; - Twee badkamers; - Lichte woonkamer met open haard; - Balkon en dakkapel aanwezig; - Diepe, groene achtertuin met veel privacy; - Veel bergruimte, zowel binnen als in de garage; - Woning met volop moderniseringsmogelijkheden; - Deze woning is zeer gunstig gelegen in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van de winkels voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het kinderdagverblijf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen; - Reeuwijk is centraal gelegen in ‘Het Groene Hart’ waardoor de steden Rotterdam, Den Haag & Utrecht goed bereikbaar zijn. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, welke is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De lichte keuken is uitgerust met een oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak, en biedt daarnaast ruimte voor losse apparatuur zoals een koelkast. Dankzij het raam is er prettig uitzicht op de tuin en valt er veel daglicht binnen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, toegang naar buiten en de berging en garage. De garage is voorzien van wateraansluiting, elektra en te bedienen met een handmatige garage deur. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. Via de achterdeur heeft is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning waarvan er één slaapkamer beschikt over vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel, de andere beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit) en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een wastafel aanwezig op de overloop. Deze verdieping is ideaal als extra slaapverdieping, werkruimte of voor logees. Perceel: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor één auto. De ruime achtertuin is deels betegeld en voorzien van een kleine vijver. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.