Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Reijmerstokkerdorpsstraat 127

6274NJ Reijmerstok • Limburg

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.780

Fotogalerij

Reijmerstokkerdorpsstraat 127 Reijmerstok
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Reijmerstokkerdorpsstraat 127 en 127A in Reijmerstok Boerenwoonhuis met een royaal gastenverblijf (of tweede permanente woonhuis) en een prachtige tuin, waar u direct ervaart wat het Bourgondische leven is. Bramen, druiven en appels plukken, de moestuin levert een goede oogst en de houtgestookte hottub, sauna en diverse terrassen maken het leven hier heel aangenaam. Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1881, en verkeert ruim 140 jaar later in een goede staat. Het gastenverblijf, met een woonkamer, keuken en een zeer royale slaapkamer met en-suite badkamer, biedt tevens de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Het woonhuis zelf heeft een ruimte die gebruikt kan worden als thuiswerkplek of als kleedruimte en vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als atelier. Welkom in Rimmesjtók, een fraai dorp op het Plateau van Margraten. Hier wordt gewoond, is de agrarische sector goed vertegenwoordigd en kookt Hans van Wolde met zijn keukenbrigade de sterren van de hemel bij Brut172. Reijmerstok is een dorp met diverse verenigingen, van een zangkoor tot carnavalsvereniging, en waar hop wordt verbouwd voor de Gulpener bierbrouwerij. Het is circa 5 kilometer rijden naar Gulpen en Margraten, waar alle benodigde voorzieningen zijn. Maastricht is circa 12 kilometer rijden en Heerlen bevindt zich op circa 20 kilometer afstand. Indeling woonhuis (huisnummer 127): Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree van het woonhuis, die u aangenaam gaat verrassen. In de hal ziet u een hoge vide, met een witte wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is het gastentoilet en aan het einde van de hal, bij de buitendeur, is de meterkast met internet- en witgoed aansluiting. Links in de hal is een deur naar de woonkamer, die grenst aan de leefkeuken. In de woonkamer is een aansluiting voor een pelletkachel en de mooie parketvloer toont karakter. Het uitzicht naar de meest bekende straat van het dorp is fraai. In de leefkeuken ligt een stijlvolle hardstenen vloer, en zorgt een grote schuifpui voor een mooie verbinding met de terras overkapping. De moderne keuken heeft brede lades, diverse kasten en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025) en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Eerste verdieping: De hoge vide met wenteltrap is een hele lichte ruimte, die de verdiepingen van het woonhuis met elkaar verbindt. Als u op de eerste verdieping bent, loopt u via het stalen vloerrooster naar de overloop. Een mooie plek is de werk-/studeerruimte, bij het raam in de voorgevel. Vanaf de overloop zijn de master bedroom met inloopkast, twee slaapkamers, een (kleed)kamer en de badkamer te bereiken. Zo heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin, waarbij de ouders en kinderen allemaal een slaapkamer van goed formaat hebben. De master bedroom is, inclusief inloopkast, circa 26 m² groot. Mooie, warme kleuren bepalen de sfeer en via de kleedruimte is het dakterras te bereiken, met fraai uitzicht naar de tuin en achtergelegen landerijen. In het linkerdeel van deze verdieping zijn twee slaapkamers die beiden groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed. En een (kleed)kamer die gebruikt kan worden als slaap- kleed- of werkkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Een deel van de wandtegels is uitgevoerd in een fraaie houtlook, qua kleur goed passend bij de rest van de badkamer. Tweede verdieping: Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste houten trap die enkele jaren geleden is geplaatst. Hier heeft u de beschikking over een bergzolder, een overloop met vide en een fraaie hobbyruimte, die thans als atelier is ingericht. Dankzij de dakkapel met grote ramen is deze ruimte heerlijk licht, en heeft u mooi uitzicht naar de tuin. Kelder: Achter de poort, bij de overkapping/carport, is een buitentrap naar een koele wijn-/provisiekelder. Indeling gastenverblijf/tweede woning (Huisnummer 127A): Begane grond: Vanaf de straat loopt u, via de zijdeur van de garage of via de poort van de carport naar de entree van huisnummer 127A.. Achter de voordeur is de hal, met de meterkast en een toiletruimte. Rechts van de hal is de woonkamer, met een houtkachel en mooi uitzicht naar de tuin. De trap naar de eerste verdieping is af te sluiten met een schuifdeur, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. In het verlengde van de woonkamer is de keuken, met een prachtige tegelvloer en een deur naar de tuin. Ook in deze keuken is ruimte voor een eettafel, en de L-vormige keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken grenst aan een berging, met een toiletruimte en een trap naar een berging/kelderruimte. Zo is er genoeg ruimte om wijn, zelfgemaakte jam, groente, fruit en andere spullen koel op te bergen. Oorspronkelijk is deze ruimte gebouwd als zwembad. Nu is hierbovenop een heerlijke plek gecreëerd met ruimte om planten te kweken, een infrarood sauna en genoeg ruimte om van het goede leven te genieten. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de woonkamer naar een zeer royale slaapkamer van circa 36 m², met een en-suite badkamer om het gevoel van een hotelsuite te ervaren. Met een inloopdouche, een nis met toilet en een wastafelmeubel is deze kamer klaar voor gebruik. Familie en vrienden komen maar al te graag op bezoek, maar dubbele bewoning met ouders of andere familieleden is ook mogelijk. Boven de keuken en een deel van de woonkamer is een handige bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel en elektrische boiler. Deze is ruimte is, met wat aanpassingen, te verbouwen tot een goede bruikbare ruimte. Exterieur: Dit zeer ruime boerenwoonhuis staat op een perceel van 1.144 m², met een vrije ligging aan de achterzijde. De bewoners hebben van de reeds aanwezige tuin hun droomtuin gemaakt, met een grote variatie aan beplanting en een royale moestuin. Er zijn meerdere terrassen, met zon en optimale privacy om volop van het buitenleven te genieten. Er groeien bramen, frambozen en appels, de bloemen zorgen voor prachtige kleuren en er is een vijver. Liever in de houtgestookte hottub? Die staat er ook, met prachtig uitzicht naar het vele groen in de tuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1881; • Totale inhoud 1.424 m³; • Sfeervol boerenwoonhuis met een gastenverblijf (mogelijkheid voor dubbele bewoning); • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Totaal 35 zonnepanelen (eigendom); • Fraai perceel van 1.144 m² met een vrije ligging aan de achterzijde; • Energielabel F. Er is al veel gedaan om het energielabel te verbeteren, het betreft momenteel een oud label door ontbrekende documentatie is deze volgens de regels laag. Met relatief kleine aanpassingen is deze te verbeteren, de huidige energiekosten bedragen voor de 2 woningen momenteel € 266,-- per maand. Meer informatie kunt u bij de makelaar krijgen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
1144 m²
Inhoud
1424 m³
Overige inpandige ruimte
127 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR-900i HR35 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6274

Google Maps

Geografisch overzicht Reijmerstok

Verken Reijmerstok en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Reijmerstok

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reijmerstok. In 2026 waren er 518 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

518

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reijmerstok
Jaar Inwoners
2021 520
2022 525
2023 510
2024 500
2025 510
2026 518

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reijmerstok
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 75 15-25: 50 25-45: 100 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

100

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

435

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 47
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label G

49

Label A

47

Label F

33

Label B

24

Label D

21

Label E

17

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reijmerstok
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.850 3.410
2022 1.440 3.200
2023 1.160 3.110
2024 1.150 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Reijmerstok (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reijmerstok
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reijmerstok.

Veelgestelde vragen over wonen in Reijmerstok

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reijmerstok?

Reijmerstok telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reijmerstok?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reijmerstok?

In Reijmerstok komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Reijmerstok

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.