Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Kalverlaan 12

7157AX Rekken • Gelderland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Kalverlaan 12 Rekken
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenkomen. De huidige eigenaren hebben het woonhuis in 2012 vrijwel volledig verbouwd en uitgebouwd, met veel aandacht voor kwaliteit én behoud van de authentieke uitstraling. Het resultaat is een instapklare woning met karakter met veel ruimte. Binnen voel je direct de warme en gezellige sfeer die bij dit type woning hoort. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Denk aan fraaie knipvoegen, een prachtige houten parketvloer en meerdere (hout)kachels die verspreid over de verschillende vertrekken zorgen voor extra sfeer en gezelligheid. De uitbouw op de begane grond heeft de woning daarnaast levensloopbestendig gemaakt. Hier bevinden zich namelijk een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een absolute meerwaarde is daarnaast de grote inpandige, geïsoleerde garage. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming én een royale vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt voor hobby's, een eventueel extra woonvertrek, opslag of werken/praktijk aan huis. De woning is de afgelopen jaren bovendien flink verduurzaamd. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is bijna de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor woon je hier niet alleen sfeervol maar ook bijzonder comfortabel. Buiten komt het gevoel van vrijheid volledig tot zijn recht. Het perceel van maar liefst 1.210 m² biedt volop ruimte rondom de woning, terwijl het vrije uitzicht over het achtergelegen weiland ervoor zorgt dat het geheel nóg royaler aanvoelt. Hier geniet je iedere dag van rust, privacy en het buitenleven waarbij je niet geïsoleerd woont en wel over directe buren beschikt. De royale tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken. Centraal staat een prachtige sierlijke Liriodendron (Tulpenboom), omringd door een groot speelgazon dat de tuin een ruimtelijk en groen karakter geeft. Achter de beukenhaag bevindt zich een charmante groente- en wildtuin met diverse fruitbomen en bessenstruiken. Hier staat tevens een pittoresk tuinhuisje, voorzien van krachtstroom en een gezellige overdekte zitplaats. Daarnaast is er een verzorgd kippenhok aanwezig met een ruim nachthok en zowel een binnen- als buitenren. Een woning als deze kom je maar zelden tegen; karaktervol, volledig gemoderniseerd, duurzaam én prachtig vrij gelegen. Een plek waar je direct voelt dat het klopt. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer die voorzien is van een houten parketvloer, gaskachel en een en-suite herenkamer aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte beschikt over een eigen houtkachel. De keuken (2012) is voorzien van een natuurstenen blad, gasfornuis, twee ovens, vaatwasser, magnetron, koelkast, wasemkap en kelder. In de uitbouw is de eetkamer aanwezig met ook de toegang tot de achtergelegen slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft een fraaie inloopkast met toegang tot de badkamer (2012) die voorzien is van een ligbad, toilet, wastafel en douche. De zeer royale inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en water. De vliering erboven is bereikbaar middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er zijn momenteel twee royale slaapkamers aanwezig maar hier zijn er vrij eenvoudig weer drie van te maken. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1928 * Perceel: 1.210 m² * Woonoppervlak: 166 m² * Inhoud: 893 m³ * Verwarming middels eigen ATAG cv ketel uit 2017 * Volledig gemoderniseerde en instapklare woning * Prachtige ligging in het buitengebied maar in een bebouwingslint * Slapen en baden op de begane grond * Royale inpandige garage met veel mogelijkheden * Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond * Energielabel -- * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1210 m²
Inhoud
893 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
662 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7157

Google Maps

Rekken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rekken

Woon- en buurtcijfers in Rekken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rekken. In 2026 waren er 1.298 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.411.

Inwoners

1.298

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 491.411

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rekken
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.325
2023 1.305
2024 1.305
2025 1.285
2026 1.298

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rekken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.587
2022 EUR 394.019
2023 EUR 449.748
2024 EUR 472.315
2025 EUR 491.411

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 150 15-25: 135 25-45: 265 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.165

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 113
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 15
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label C

101

Label B

68

Label F

54

Label A

45

Label D

29

Label E

16

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rekken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.702
2021 1.908 3.816
2022 1.499 3.614
2023 1.245 3.443
2024 1.216 3.503

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 348 • Elektriciteit: 966

Huurwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.896

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.129

Tussenwoning

Gas: 297 • Elektriciteit: 802

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.722

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.948

Bedrijvigheid in Rekken (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rekken
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rekken.

Veelgestelde vragen over wonen in Rekken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rekken?

Rekken telt in 2026 ongeveer 1.298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rekken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rekken is in 2025 circa € 491.411.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken ligt rond € 31.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rekken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rekken?

In Rekken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer woningen in Rekken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.