Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Kabbelaarsweg 4

4325CX Renesse • Zeeland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Kabbelaarsweg 4 Renesse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kabbelaarsweg 4 in Renesse, schitterend gelegen aan de rand van de bebouwde kom, staat deze sfeervolle woning met grote oprit en tuin. Permanente bewoning en tweede woning mogelijk. Commerciële recreatieve verhuur is niet toegestaan. De architectuur met tuitgevel, rode dakpannen en witte dakranden verwijst naar de jaren-30, terwijl binnen alles eigentijds en strak is afgewerkt. U treft een royale living met maatwerk lambrisering, een moderne witte keuken met donker werkblad, praktische bijkeuken met inbouwkasten, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer én een ruime zolder. De tuin ligt rondom, met meerdere terrassen en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. Instapklaar, licht en uitstekend onderhouden! Toplocatie De woning is gelegen aan de rand van het dorp, aan een rustige verkeersluwe weg en direct bij het buitengebied. Je loopt en fiets zo de natuur in en anderzijds ben je zo in het dorp, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Een mooie glasdeur brengt u naar de riante woonkamer. Hier vallen direct de witgeschilderde panelen/lambrisering en het brede, licht eikenhouten vloerdeel op. Een rustige basis die de ruimte optisch vergroot. De grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht; de blauwe gordijnen geven een frisse kustsfeer! De begane grond is voorzien van vloerwerwarming, welke ook op afstand te regelen is via het easy control systeem van Bosch. Dit systeem kan ook de verwarmingen op de andere verdiepingen regelen. Aansluitend de eetkamer met een ingebouwde bank in een nis, een fijne plek voor lange diners. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker, strak werkblad met een half open verbinding naar de eethoek. Voorzieningen zoals inductiekookplaat, (combi)oven, vaatwasser en spoelgedeelte bij het raam zijn aanwezig, de indeling biedt veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met extra opbergruimte en een deur naar buiten ideaal voor voorraad, was en natte jassen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met een keurige maat. De badkamer is stijlvol en compleet met grote grijs-antraciet vloertegels, wandtegels in wit, een inloopdouche met glazen scherm, ligbad, zwevend tweede toilet en een dubbele wastafel in een houttint meubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend royale bergruimte met stahoogte van ca. 2,25 m in het midden, en de opstelling van de cv. Tuin De tuin omsluit de woning en is met zorg aangelegd. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit in visgraatbestrating met plaats voor meerdere auto’s. Langs de zijkant en voorzijde loopt een fraaie sier- en borderbeplanting met half verharding (grindpaden) en een centraal looppad naar de entree. De tuin is voorzien van een ondergronds bewateringssysteem, welke van water wordt voorzien vanuit de aanwezige waterput. Achter de woning vindt u een bestrate terrashoek met veel privacy, hier is altijd wel een plek in zon of schaduw te vinden. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande berging. De erfafscheiding is verzorgd en grotendeels groen. De schutting staat geheel op eigen grond. De gehele woning is voorzien van ventilatorlampen mét afstandsbediening, ramen zijn voorzien van horren en de woning is perfect beveiligd doordat het huis voorzien is van een alarmsysteem en camera's. Bijzonderheden • Energielabel A • Riante living met licht eiken vloer en wit paneelwerk/lambrisering • Moderne hoogglans keuken met donker werkblad en inbouwapparatuur • Bijkeuken/berging op de begane grond • 3 slaapkamers en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Ruime zolder met cv-opstelling • Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde • Verzorgde tuin rondom met meerdere zitplekken Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en praktisch ingedeelde woning in Renesse met hoogwaardige afwerking en veel leefruimte? Dan bent U van harte welkom voor een bezichtiging aan de Kabbelaarsweg 4! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4325

Google Maps

Locatie van Renesse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Renesse

Woon- en buurtcijfers in Renesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renesse. In 2025 waren er 1.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

1.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renesse
Jaar Inwoners
2021 1.500
2022 1.485
2023 1.490
2024 1.490
2025 1.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

340

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.305

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 81
Tussenwoningen 129
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 635
1970 tot 1980 326
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 248
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 162
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

395

Label A

323

Label D

247

Label B

212

Label F

170

Label G

127

Label E

81

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.760
2021 1.560 2.910
2022 1.220 2.690
2023 1.040 2.580
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.490

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Renesse (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renesse
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Renesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renesse?

Renesse telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renesse is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renesse?

In Renesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Renesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.