Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

Fluitersdreef 10

6871LP Renkum • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Renkum

Fotogalerij

Fluitersdreef 10 Renkum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"GELIJKVLOERS WONEN MET SLAAPKAMER, BADKAMER EN EIGEN TUIN " In een rustige en sfeervolle woonwijk, direct tegenover een groen park, ligt deze verrassend speels ingedeelde geschakelde 4-KAMER BENEDENWONING. De woning beschikt in de achtertuin over diverse goed vruchtdragende fruitbomen, waaronder een appel- en pruimenboom, die jaarlijks zorgen voor een rijke oogst, een charmant tuinhuis en een praktische extra berging onder het tuinhuis, bereikbaar via zowel de tuin als de straatzijde. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wel zo comfortabel in een woonwijk! Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte en flexibiliteit. Gelijkvloers wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden, doordat alle essentiële voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Dankzij de ombouw van de garage naar een royale slaapkamer is er bovendien een speels split-level ontstaan dat perfect aansluit bij de bijzondere architectuur van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met uitgebreide meterkast en toegang tot een slaap-/werkkamer met uitzicht op de mooie voortuin. De sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer met massieve eikenhouten vloer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is uitgerust met onder andere een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse overige apparatuur. Via de keuken is er directe toegang naar de achtertuin. De huidige eet-/werkkamer (oorspronkelijk slaapkamer) is voorzien van dezelfde massieve eikenhouten vloer als de woonkamer, wat zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling en biedt een prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. De badkamer is vergroot door samenvoeging van de oorspronkelijke tussenhal, het toilet en de badkamer, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele ruimte is ontstaan, voorzien van een luxe afwerking en uitgevoerd met een royale inloopdouche, modern badmeubel, hangend toilet, nieuw tegelwerk en een cv-kast met Nefit HR CW5 combiketel (2020). Split-level: Vanuit de woonkamer bereikt u via een korte trap (7 treden) de royale masterbedroom. Deze voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer met een ruime inloopkast en een aparte was-/droogruimte. De lagergelegen masterbedroom blijft in de zomer heerlijk koel, wat bijdraagt aan een aangenaam slaapcomfort. Voortuin: De voortuin heeft een speels, natuurlijk karakter en is rijk aan beplanting. Zo vindt u hier onder andere een prachtige Japanse wilde appel die in het voorjaar uitbundig bloeit met wit-roze bloesem en later kleine, besachtige vruchtjes draagt. Daarnaast zorgen een heerlijk geurende lavendelstruik, narcisjes in het voorjaar, bloeiende wilde akelei in mei en juni voor kleur en variatie. Ook de opvallende kaardenbol, met lila-paarse bloemen, trekt volop leven aan en is in de winter geliefd bij puttertjes. De veranda bij de voordeur wordt sfeervol omarmd door groen, met klimop, een passiebloem met paars-witte bloemen en een spontaan opgekomen goudiep. Achtertuin: De besloten achtertuin is een groene en natuurlijke oase met een speels en licht wild karakter, waarin bewust ruimte is gelaten voor biodiversiteit. Dood hout en beschutte hoekjes bieden een ideale plek voor vogels en egeltjes. In de tuin staan onder andere appel- en pruimenbomen die heerlijke frisse appeltjes en zoete pruimen voortbrengen. Daartussen bloeit er een prachtige hibiscus. De tuin wordt verder verrijkt door een klimhortensia langs de schutting, waar musjes zich graag laten horen, klimop die in het najaar een belangrijke nectarbron vormt voor bijen, en geurende kamperfoelie met geel-witte bloemen die de tuin in de zomer een aangename geur geeft. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen – veel tuinsoorten zoals huismus, koolmees, pimpelmees, merel, houtduif, heggenmus en roodborst voelen zich hier zichtbaar thuis. Aan de rechterzijde bevinden zich charmante nisjes in de muur, ideaal om in te richten als insectenhotel. Op een van deze plekken groeit zelfs een bijzondere tongvaren. Direct bij de achterdeur staat een grote rozemarijnstruik, met daarnaast munt en citroenmelisse, perfect om vanuit de keuken verse kruiden te plukken. In het voorjaar bloeien onder andere narcissen en blauwe druifjes, gevolgd door smeerwortel die al vroeg in het seizoen begint te bloeien en de hele zomer door veel bijen en hommels aantrekt. Tuinhuis/veranda: Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, bestaande uit een veranda met een schuurtje/berging. Op de veranda is momenteel een mooie zithoek gecreëerd waar je tijdens zomerse regendagen toch heerlijk buiten kunt zijn. Onder het tuinhuis bevindt zich een ruime berging, bereikbaar zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde (Bram van Streeflandweg), ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld een hobby- of sportruimte. Achterom: De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom via een speelse trap, begroeid met muurleeuwenbekjes en kruipklokjes Vereniging van Eigenaren: De woning wordt gezien als een appartementsrecht omdat deze woning onderdeel is van een kleinschalige V.v.E. (6 woningen) met een gezonde financiële huishouding. De maandelijkse servicekosten bedragen € 61,44 en de V.v.E. verzorgt onder meer het buitenonderhoud en de opstalverzekering. De woning heeft een Energielabel B. Ligging: Renkum ligt aan de voet van de Veluwe, met de prachtige beekdalen van Renkum en Heelsum, de uiterwaarden van de Rijn, waaronder de Jufferswaard, en natuurlijk ook de Renkumse en Wolfhezerheide. De woning ligt ook op een ideale locatie in Renkum. Op korte afstand (ca. 1 km) vindt u scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen, een zwembad en zelfs een golfbaan. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel in Arnhem, Wageningen en op de uitvalswegen A50 en A12. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6871

Google Maps

Locatie van Renkum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Renkum

Woon- en buurtcijfers in Renkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renkum. In 2025 waren er 9.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.869.

Inwoners

9.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renkum
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.075
2023 9.195
2024 9.125
2025 9.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.791
2022 EUR 280.203
2023 EUR 338.960
2024 EUR 351.592
2025 EUR 376.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 1.245 15-25: 945 25-45: 2.000 45-65: 2.705

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

1.520

Middelbaar

2.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

7.555

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 778
Appartementen 807
Tussenwoningen 1.121
Vrijstaande woningen 526
Twee-onder-één-kap woningen 1.000

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 682
1950 tot 1970 1.034
1970 tot 1980 837
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 234
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.199

Label A

754

Label G

538

Label D

449

Label B

424

Label F

371

Label E

344

Label A+

47

Label A+++

38

Label A++++

11

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.319 2.802
2021 1.485 2.851
2022 1.162 2.665
2023 976 2.512
2024 966 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.385

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.958

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.336

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 3.581

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.766

Bedrijvigheid in Renkum (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renkum
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 39
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 17
sep 2024 22
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Renkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renkum?

Renkum telt in 2025 ongeveer 9.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renkum is in 2025 circa € 376.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum ligt rond € 34.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renkum?

In Renkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.121 woningen.

Meer woningen in Renkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.