Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Acacialaan 25

3927GD Renswoude • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Acacialaan 25 Renswoude
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Acacialaan 25 in Renswoude, die de afgelopen jaren (2022) volledig is gemoderniseerd. De woning is gelegen aan een rustige straat met een vrije ligging aan de voorzijde. Gebouwd in 1986, is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en energielabel B. Met een woonoppervlak van circa 158 m² biedt de woning volop leefruimte. Dankzij de moderniseringen in de afgelopen jaren zijn onder andere een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming en airco’s. Gesitueerd op een perceel van 438 m² beschikt de woning over een recent aangelegde achtertuin waar je heerlijk buiten kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speelveld aan de voorzijde en scholen in de directe omgeving, wat het tot een fijn gezinshuis maakt. Daarnaast liggen het dorpscentrum van Renswoude en het Kasteel Bos Renswoude op korte afstand. Ben je benieuwd naar deze complete en instapklare woning? Plan dan een bezichtiging in. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de 1e verdieping, de garage en de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een strakke plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De ruime opzet maakt het eenvoudig om zowel een royale zithoek als eethoek te creëren. Dankzij de schuifpui aan de tuinzijde vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar en stap je zo het terras op. De moderne keuken (2022) staat in (half)open verbinding met de woonkamer en vormt een prettige plek voor kookliefhebbers. De U-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte geeft toegang tot de achtertuin, de (betonnen) provisiekelder en de garage. De garage is opgedeeld in twee delen en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de zolderverdieping. De zolder, waar de cv-installatie (Intergas, 2022) is gesitueerd, biedt voldoende bergruimte. De keurige badkamer is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling en volledig betegeld. Dankzij de vloerverwarming en het nieuwe dakkapel is dit een comfortabele en verrassend ruime ruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche en een toilet. De 2 slaapkamers aan de zijzijdes van de woning zijn uitgerust met een praktische kastenwand. De middelste slaapkamer beschikt over een vernieuwd dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tot slot biedt 1 van de slaapkamers bovendien toegang tot een leuk balkon met uitzicht op de tuin. Bijzonderheden De sfeervolle en recent aangelegde (juli 2025) achtertuin is rondom de woning gelegen en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te ontspannen. Het geheel, incl. bewatering, is verzorgd aangelegd met een bestraat terras, groene borders en een overkapping, waardoor je zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt zitten. Een ideale tuin om van te kunnen genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe oprit (december 2025), waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Daarnaast ligt aan de overzijde van de woning een speelveld, waar kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.