Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Dorpsstraat 18

3927BD Renswoude • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 3.737

Fotogalerij

Dorpsstraat 18 Renswoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijksmonumentale woning met royaal bijgebouw nabij Kasteel Renswoude Aan de karakteristieke Dorpsstraat in Renswoude bevindt zich dit bijzondere rijksmonument uit 1780: een voormalige dienstwoning van het nabijgelegen Kasteel Renswoude. Deze tweekapper combineert historische allure met hedendaags wooncomfort en biedt een royaal woonoppervlak van 293 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een praktische, deels levensloopbestendige indeling. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom en is gelegen op een perceel van 610 m². Het aanbod wordt verder versterkt door een vrijstaand bijgebouw van circa 145 m² met eigen huisnummer (Dorpsstraat 18A), momenteel in gebruik als kantoorruimte. Dit bijgebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals praktijkruimte, atelier, mantelzorgwoning of B&B, en is desgewenst ook apart zakelijk aan te kopen. De locatie is aantrekkelijk dankzij de combinatie van historische sfeer, centrale ligging en bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met diverse voorzieningen, scholen en horeca. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van Kasteel Renswoude, omgeven door groen en wandelroutes, met uitstekende verbindingen richting onder meer Veenendaal, Amersfoort en Utrecht. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1780 WOONOPPERVLAKTE : ca. 293 m² INHOUD: ca.550 m³ EXTERNE BERGRUIMTE (bijgebouw): ca. 145 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 588 m² ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND U parkeert uw auto op eigen terrein, aan de voor- of achterzijde van de woning. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier betreedt u de royale en sfeervolle leefkeuken, het kloppend hart van de woning, voorzien van oven, magnetron, gasfornuis met geïntegreerde afzuiging en een gezellige bar. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer ademt authenticiteit, met originele elementen zoals een balkenplafond, houten vloer, bedsteedeuren die in gebruik zijn als boekenkast, ramen met roedeverdeling en een centrale gashaard. De ruimte is licht en biedt uitzicht op het groen rondom de woning. Op de begane grond vindt u tevens een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de en suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator is deze woning levensloopbestendig. De praktische bijkeuken is uitgerust met extra bergruimte, een werkblad en een tweede koelkast, en fungeert tevens als tweede entree. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd, elk met klassieke ramen en uitzicht op de tuin en omgeving. Ook is er een tweede, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een extra bergzolder. BEDRIJFSRUIMTE Multifunctioneel en karakteristiek kantoorpand, geheel onderkelderd en compleet aangeboden met twee- onder één kapwoning op een bijzonder mooie locatie in Renswoude. Aan de Dorpsstraat 18 en 18A in Renswoude bevindt zich een royaal kantoorpand van circa 145 m², gelegen op een uniek perceel met een rijke historie. Dit zelfstandige object met eigen huisnummer en entree biedt volop ruimte en flexibiliteit voor ondernemers, thuiswerkers of praktijkhouders. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een royaal kantoorpand van 145 m² , geheel onderkelderd en parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto's en een eigen garage met vliering. Het kantoorpand bestaat uit 3 lagen en is voorzien van een rieten dakafwerking, de uitstraling en charme in combinatie met de hoogwaardige bouw (2002) maken dit object uniek. Op de begane grond vindt u de entree met pantry, reproruimte, toilet, trapopgang naar de verdieping en diverse werkplekken/kantoorruimte. Op de verdieping vindt u een een grote vergaderruimte. De trap naar de kelder geeft toegang tot nog meer werkplekken en een afzonderlijke archiefruimte. Het bedrijfspand is flexibel in te delen en te gebruiken, zo is er een praktijkruimte, atelier of een fijne plek voor een gastenverblijf een optie, ook hobbyruimte, kantoor aan huis of gallery is prima mogelijk op deze fijne plek. En handig om te weten: dit gedeelte is ook apart zakelijk aan te kopen. Zo houdt u alle opties open! BIJZONDERHEDEN - Rijksmonumentale kasteelwoning met maar liefst 293 m² woonoppervlakte, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vrijstaand bijgebouw van circa 145 m² met kantoor-, praktijk- of gastverblijffunctie, voorzien van kelder, verdieping en garage; - Fraai aangelegde tuin met volledige privacy en onder andere een sfeervolle overkapping; - Op loopafstand van het dorpscentrum en Kasteel Renswoude, met goede bereikbaarheid richting Veenendaal, Amersfoort en Utrecht; - De woning betreft een Rijksmonument. Mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden voor verduurzaming of restauratie. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds. - Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie kunnen jaarlijks subsidie aanvragen voor de kosten die zij het voorgaande kalenderjaar gemaakt hebben voor de instandhouding van hun rijksmonument (woonhuissubsidie). De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) behandelt uw subsidieaanvraag, meer informatie hierover vindt u op de website van het cultureelerfgoed.nl

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
293 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
145 m²
Achtertuin oppervlakte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecomline en Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.