Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Eikenlaan 7

3927AG Renswoude • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.481

Fotogalerij

Eikenlaan 7 Renswoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt in een heerlijk rustige woonstraat maar toch op loopafstand van de centrumvoorzieningen én heeft uiteenlopende gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Dit laatste maakt natuurlijk extra nieuwsgierig dus daarover vertellen we als eerste. De begane grond heeft namelijk een grote, algemene ruimte. Deze ruimte heeft een keur aan uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Als gebruik van deze ruimte kan worden gedacht aan het indelen met een SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND. Ook kan worden gedacht aan het gebruik als MANTELZORGWONING. Of aan het gebruik als KANTOOR of PRAKTIJKRUIMTE aan huis. Eventueel zelfs met eigen entree. En dan nog zijn wij niet aan het einde van de gebruiksmogelijkheden van deze multifunctionele ruimte. Want hier zou bijvoorbeeld ook een heerlijke MANCAVE of CHILL-RUIMTE voor uw oudere kinderen van gemaakt kunnen worden. Al dan niet met een heuse bar. Eén ding zult u met ons eens zijn: gebruiksmogelijkheden te over. We benoemden het al, de uitgebouwde hoekwoning ligt aan een heerlijk rustige woonstraat. Temeer omdat er, nu de herinrichting gereed is, sprake is van eenrichtingsverkeer. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid maar ook in de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. Het centrum van Renswoude ligt op loopafstand. Hier is een moderne supermarkt te vinden net als diverse overige winkels, horeca en een bushalte. De woning zelf is keurig onderhouden en bewoond. Naast de al eerder genoemde multifunctionele ruimte wordt er beschikt over een woonkamer aan de straatzijde en een woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig. Tegelijkertijd dus ook een echte familiewoning! Komt u ook vrijblijvend kijken of uw ideeën hier zijn te verwezenlijken? Indeling Begane grond: Via de voordeur bekijken we als eerste de hal. In de hal zien we de trap naar de eerste verdieping en deuren naar het toilet en de trapkast. Wanneer we verder lopen komen we aan in de L-vormige woonkamer. Deze woonkamer, die een houtkachel heeft, geeft een leuk zicht op het straatbeeld. Anderzijds geeft de L-vormige indeling goede mogelijkheden voor een fijn speelhoekje voor de kinderen. Vervolgens komen we aan in de woonkeuken. In deze woonkeuken is in 2020 nog een nieuwe keukeninrichting geplaatst. Deze keukeninrichting heeft een kookeiland, een natuurstenen aanrechtblad en aan inbouwapparatuur is niet alleen een inductie kookplaat met Bora werkbladafzuiging voorzien. Ook aanwezig zijn een grote koelkast, een grote vriezer, een stoomoven, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. Alle inbouwapparatuur betreft A-merken van hoge kwaliteit. Een deur geeft toegang tot de algemene ruimte. Deze algemene ruimte heeft een kleine(re) (slaap)kamer aan de voorkant, deze slaapkamers is op dit moment ni gebruik als wasruimte. Ook zijn er dubbele deuren naar de tuin. Verder gelopen komen we aan in de berging. Deze berging heeft een trap naar de zolder. Tenslotte is er toegang tot de tuinkamer. Vrijwel de gehele vloer van de begane grond is afgewerkt met laminaat, de tuinkamer heeft plavuizen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers toegankelijk. De hoofdslaapkamer (die een fraaie vaste kast heeft) ligt aan de voorzijde, net als de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een toilet, een design radiator en een wastafel met wastafelmeubel. Met uitzondering van de badkamer zijn alle vloeren afgewerkt met massief eiken vloerdelen. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken waar de CV-ketel is opgesteld. De aanwezige slaapkamer heeft veel bergruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Overig: De vloer van de woonkeuken heeft vloerverwarming. Recent zijn er diverse ramen en deuren vervangen door kunststof ramen en deuren. Het dak is geïsoleerd, de muren zijn na-geïsoleerd. De oorspronkelijke begane grond vloer is vervangen door een geïsoleerde CompoFloor renovatievloer. Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De oplevering van deze woning is begin 2e kwartaal 2026 voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.