Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Spikhorst 45 a

3927DC Renswoude • Utrecht

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Spikhorst 45 a Renswoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met royale oprit en garage aan Spikhorst 45-A in Renswoude heeft werkelijk alles wat je zoekt! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke woonfase. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², drie slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping is dit bovendien een ideaal familiehuis. De ruime garage opgedeeld in 2 delen, biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een kantoor aan huis. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en gelegen op een ruim perceel van 560 m². De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy maakt het geheel compleet. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bosrijke omgeving en Kasteelbos Renswoude liggen om de hoek, waardoor je zo de natuur in loopt voor een heerlijke wandeling. Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan in het echt bekijken. Je bent van harte welkom! Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime en uitnodigende hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, berging, slaapkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale glazen schuifpui en loopdeur. Deze zorgen niet alleen voor een prettige daglichtinval, maar ook voor een directe verbinding met het terras. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de zithoek. Aansluitend is er volop ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi(stoom)oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het strakke spanplafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking. Daarnaast is de hal, woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. De berging in de hal is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de handige loopdeur stap je hier ook zo de oprit op. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning bovendien levensloopbestendig. De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een deur die direct toegang biedt tot de tuin. De ensuite badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier bevinden zich een ligbad, een douche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die is verrijkt met een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de zijzijde toegang geeft tot een heerlijk op het zuiden georiënteerd balkon met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een charmante puntkap, wat zorgt voor een speelse indeling. De praktische bergruimte op deze verdieping biedt plaats aan de cv-installatie (Nefit, 2019). Daarnaast is via een vlizotrap op de overloop de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping, met stahoogte en gesitueerd over de gehele breedte van de woning, is ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde volop privacy. Met groene borders, sierbestrating en een fijn terras is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven, van een ontspannen kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden. De woning beschikt bovendien over een royale garage en multifunctionele ruimte, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de deur naar de oprit is deze ruimte ook praktisch en eenvoudig bereikbaar. De ruime oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zowel voor jezelf als voor bezoek. Tot slot is de wijk kindvriendelijk ingericht, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.