Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Spikhorst 9

3927DC Renswoude • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.430

Fotogalerij

Spikhorst 9 Renswoude
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren én uitbreiden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Deze woning biedt een uitstekende basis met verrassend veel ruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime garage op eigen terrein en volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de begane grond zorgen voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijk je leuk weg over een mooie straat, terwijl de woning aan de achterzijde grenst aan een ruim plein met extra parkeergelegenheid. Dit zorgt niet alleen voor veel praktische ruimte, maar ook voor een fijne mate van privacy in de tuin. Een absoluut pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het vernieuwen van de voorgevel. Daarbij is tevens toestemming gegeven voor het uitbouwen van zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor kun je de woonkamer én de master bedroom aanzienlijk vergroten en de woning volledig naar eigen wens transformeren. Ook qua ligging zit je hier uitstekend: zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid. Daarnaast bevinden dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een huisarts zich letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het nabijgelegen kasteelbos en andere mooie natuurgebieden. Kortom: een ideale woning voor zowel gezinnen als starters die ruimte, potentie en een fijne woonomgeving weten te waarderen. Begane grond: Via de hal betreed je de woning, waar zich tevens de toiletruimte bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de trapopgang is gesitueerd. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is gedateerd, maar compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast (2025), boiler en een vaatwasser (2019). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom. De verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee vaste kasten. Er is dus volop ruimte voor een gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de royale dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende ruimte om een derde kamer te creëren, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De gehele achtergevel en beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn de slaapkamers uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Exterieur: De achtertuin biedt volop ruimte en beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. De garage is bereikbaar via een achtergelegen parkeerplaats en voorzien van een garagedeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en wat plantenborders. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met veel potentie • Grote raampartijen op de begane grond voor optimale lichtinval • Gedateerde maar functionele keuken met o.a. vaatwasser (2025) • Vergunning aanwezig voor vernieuwen voorgevel • Mogelijkheid tot uitbouw begane grond en eerste verdieping • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping • Twee (mogelijk drie) slaapkamers op zolder dankzij dakkapellen • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde • Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde) • Slaapkamers voorzien van rolluiken • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Ruime garage bereikbaar via achtergelegen terrein • De voorgevel verkeert in matige conditie. Hiervoor is reeds een vergunning verleend voor vernieuwing en eventuele uitbouw. Benieuwd naar de mogelijkheden? Deze woning biedt een uitstekende basis met volop kansen om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Kom de ruimte en potentie zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.