Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Van der Sevenderlaan 14

3927DJ Renswoude • Utrecht

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.951

Fotogalerij

Van der Sevenderlaan 14 Renswoude
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Spikhorst’ staat deze gemoderniseerde en aan de zijkant royaal uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, praktijkruimte aan huis én parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, de vloer op de begane grond en de cv-ketel vernieuwd en is er een fraaie praktijkruimte/kapsalon gerealiseerd. De praktijkruimte vormt een uitstekende mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis en is via de achtertuin zelfstandig bereikbaar. Dankzij de royale opzet biedt de woning daarnaast volop ruimte voor gezinnen. Met de mogelijkheid voor vijf slaapkamers en de ruime begane grond is dit de ideale gezinswoning! De ligging is ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Scholen, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Ook het geliefde Kasteelbos ligt vlakbij en binnen enkele minuten wandel je tussen de uitgestrekte weilanden van het buitengebied. Als extra pluspunt is de gehele woning geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wellicht tot snel tijdens de bezichtiging aan de van der Sevenderlaan 14 in Renswoude! Begane grond: Je parkeert de auto op eigen terrein en komt vervolgens binnen via de voordeur. Direct valt op dat de woning ruim is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte die door de royale zij-uitbouw is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel natuurlijk daglicht. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Deze moderne T-opstelling combineert een stijlvolle uitstraling met veel gebruiksgemak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard volop werk- en bergruimte. In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd. Hierdoor ontstaat een fijne indeling waarbij wonen en eten op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden, terwijl het geheel toch één open leefruimte blijft. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De praktische vaste kasten bieden daarnaast extra opbergruimte en ook de trapkast in de woonkamer is ideaal voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en andere spullen die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde praktijkruimte (met airco), momenteel ingericht als kapsalon. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingevuld. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of zelfs het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruimte is momenteel zowel vanuit de eetkamer als via de tuin bereikbaar, waardoor deze ook uitstekend zelfstandig te gebruiken is. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale verdieping voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche-/badcombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het bad is recent vernieuwd. Een groot pluspunt van deze verdieping is dat alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy en veiligheid, maar helpt ook om de warmte buiten te houden tijdens warme zomerdagen en de slaapkamers aangenaam donker te maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Momenteel bestaat deze verdieping uit één royale open ruimte, maar met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als hobbykamer, werkruimte of speelzolder. Dankzij het aanwezige dakraam en het extra raam in de zijgevel profiteert deze verdieping van prettig daglicht. Daarmee vormt deze etage een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en biedt zij volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Exterieur Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Op warme dagen biedt het aanwezige zonnescherm een fijne plek in de schaduw, zodat je altijd een comfortabele plek hebt om buiten te zitten. De tuin is circa vier jaar geleden opnieuw aangelegd. Er is een gezellig terras gecreëerd en daarnaast is er voldoende ruimte overgebleven om te spelen of om de tuin verder naar eigen wens in te richten. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, via de praktijkruimte/kapsalon én via een praktische achterom. Hierdoor is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar en vormt deze een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde en royaal uitgebouwde hoekwoning. • Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. • Supermarkt, school, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. • Op korte afstand van het Kasteelbos en het buitengebied; binnen enkele minuten wandel je tussen de weilanden. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Energielabel B. (Betreft een ‘oud’ energielabel, wellicht dat het energielabel nu op een A uitkomt gezien er in de tussen tijd een nieuwe cv-ketel is aangebracht.) • Moderne keuken (2021) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnkoeler. • Multifunctionele praktijkruimte/kapsalon met eigen toegang via de tuin. • De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, waarmee niet alleen deze ruimte, maar ook een groot deel van de begane grond aangenaam gekoeld kan worden tijdens warme dagen. • Mogelijkheid voor werken of ondernemen aan huis. • Flexibele indeling met mogelijkheden voor een kantoor, speelkamer, hobbyruimte of levensloopbestendig wonen. • Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping. • Cv-ketel vernieuwd in 2022. • Grote tweede verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Achtertuin circa vier jaar geleden opnieuw aangelegd.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.