Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Van Rijnesteinlaan 13

3927DL Renswoude • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Van Rijnesteinlaan 13 Renswoude
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Van Rijnesteinlaan staat deze uitgebouwde tussenwoning waar comfort en warmte samenkomen. De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en met aandacht uitgebouwd, waardoor er volop licht en ruimte is. De royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de open keuken met zicht op het speelveld. Dankzij de uitbouw, de hoge overloop en het energielabel A met 10 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen comfortabel en sfeervol is, maar ook klaar voor de toekomst. Een heerlijk huis voor wie ruimte, rust en een praktische indeling zoekt. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal. Een plek waarbij je gelijk de sfeer van de hele woning proeft met een lichte afwerking, PVC vloer met vloerverwarming en veel lichtinval. Via de hal zijn het toilet met fontein, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. Het centrale punt van deze woning wordt gevormd door de royale eettafel, waar samenkomen met familie en vrienden natuurlijk aanvoelt. Rondom is voldoende ruimte om te bewegen en de rest van de woonkamer naar eigen wens in te richten. De zithoek is gerealiseerd in de uitbouw, waardoor je profiteert van extra licht, ruimte en een prettige open sfeer. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten naadloos, zodat je op zonnige dagen eenvoudig kunt genieten van de tuin of de frisse buitenlucht. Het geheel voelt uitnodigend, comfortabel en perfect afgestemd aan. In de open L-vormige keuken kan je echt koken en genieten tegelijk. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een afwasmachine, een combi-oven en een ruime koelkast, waardoor alles bij de hand is en koken moeiteloos verloopt. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij weg op de speeltuin en geniet je volop van de privacy. Een praktische carrouselkast maakt gebruik van iedere hoek, terwijl de vele kasten en laden zorgen voor volop opbergruimte voor servies, pannen en voorraad. Dankzij de slimme indeling blijft het geheel overzichtelijk en licht, zodat koken een plezierige en ontspannen bezigheid is. Naast de woonkamer is er nog een praktische bijkeuken. Een ruimte die voorzien is van een op maat gemaakte inbouwkast. In deze kast bevindt zich naast veel opbergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is verwarmd en biedt direct toegang naar de achtertuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers waardoor je er een fijne plek hebt om te ontspannen, te studeren of te werken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een regendouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De vloer is betegeld met een strakke zwarte tegel, terwijl de wanden licht zijn uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Een ideale plek om de dag te beginnen of rustig af te sluiten. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De overloop is zeer royaal en beschikt over een wastafel en voldoende plek om spullen netjes op te bergen, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel aanvoelt. Daarnaast vind je hier een fijne slaapkamer met dakraam voor veel daglicht en een lichte, prettige sfeer. De kamer is voorzien van inbouwkasten, zodat je kleren en andere spullen makkelijk kunt opbergen en de ruimte netjes blijft. Deze verdieping combineert een praktische indeling met comfort. Ideaal voor kinderen, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Exterieur: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je van het middag- en avondzonnetje kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een mooie border met groen, inclusief een sfeervolle blauwe regen die in het voorjaar prachtig bloeit. Daarnaast is er een ruime overkapping met twee glazen lichtkoepels, perfect voor buiten eten of ontspannen en een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, waardoor functionaliteit en privacy hand in hand gaan. Deze buitenruimte vormt een rustige, zonnige en prettige verlenging van de woning. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene wijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving biedt volop speelruimte en er komt binnenkort nog een nieuw speeltoestel, zodat kinderen veilig en plezierig buiten kunnen spelen. Renswoude zelf heeft een prachtig kasteel, uitgestrekte bossen en karakteristieke, authentieke huizen, waardoor het dorp een sfeervolle en aangename woonomgeving biedt. Tegelijkertijd is de wijk uitstekend ontsloten: de A1 en A30 zijn binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Wonen hier combineert rust, groen en de charme van een gezellig dorp met praktische bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.