Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Wilgenlaan 44

3927AM Renswoude • Utrecht

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.974

Fotogalerij

Wilgenlaan 44 Renswoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de Wilgenlaan inrijdt, voel je het al: dit is zo’n plek waar thuiskomen vanzelf gaat. Op nummer 44 wacht een verrassend complete tussenwoning die precies biedt wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne sfeer. Met een gezellige woonkamer met vrij uitzicht op groen, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) en een royale badkamer, is dit een huis dat met je meegroeit. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk waar je de rust van het dorp combineert met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar winkels, scholen en sportfaciliteiten. En heb je zin in een frisse neus? Dan liggen het Kasteelbos en de omliggende natuurgebieden praktisch aan je voeten. Renswoude zelf voelt dorps en vertrouwd, maar dankzij de centrale ligging zit je zó in plaatsen als Veenendaal, Ede of Amersfoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, station Veenendaal-De Klomp en de A12 liggen op korte afstand, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel en comfortabel onderweg bent. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wilgenlaan44.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 131 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal die meteen een verzorgde en uitnodigende indruk achterlaat. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te zijn. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde geeft een gevoel van ruimte en privacy. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. De houtlook afwerking geeft karakter, terwijl de hoeveelheid kastruimte juist weer heel praktisch is. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Ook is er een handige extra diepe trapkast voor extra voorraad. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat het geheel extra prettig maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Of je nu slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Met twee Velux dakramen, bergruimte en de technische installaties is dit dé plek om extra slaapkamer(s) of een werkruimte te realiseren. Achtertuin: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. En wordt het te warm? Dan biedt de veranda een heerlijke plek in de schaduw, compleet met elektrapunten voor extra comfort. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Of je nu groene vingers hebt, graag languit ontspant of geniet van zwoele zomeravonden aan een mooi gedekte tafel, deze tuin vormt het perfecte decor. Goed om te weten: • Intergas HRE CV-ketel (2021); • voorzien van 10 zonnepanelen; • woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en dubbel glas. • zonnescherm achterzijde van de woning; • vrijstaande stenen berging met elektra; • vrij uitzicht op groen aan de voorzijde; • mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder; • aanvaarding in overleg; Een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een rustige plek met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze plek graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.